谭木匠败诉,将归还位于句容城东的房产

2025年12月29日，谭木匠收到江苏省高级人民法院所发民事裁事裁定书，江苏高院驳回了谭木匠的再审申请，意味着谭木匠将返还位于句容尚岛悦澜湾的9栋、10栋2处物业。

尚岛悦澜湾位于位于房家坝的湖心独岛上，四面环水，通过岛西的桥梁才能上岛，私密性好。开发商是苏州建兴置业，在句容先后开发了住宅小区哈佛星城、御湖枫景和商业地产尚岛悦澜湾，当年宣传整个项目打造成集“休闲、娱乐、餐饮、酒吧”为一体的民国风情商业休闲体。和句容的雨润中央广场、北门町、润阳广场等商业地产一样，尚岛悦澜湾最后是一地鸡毛。如今开发商早已破产清算，岛上的店铺也是来来去去，开开关关。

9栋、10栋位于小岛东南角，两层建筑。谭木匠已装修入驻，用于公司行政办公，挂牌谭木匠控股有限公司、江苏谭木匠旅游发展有限公司。

据谭木匠1月9日发布的公告：

2013年12月，谭木匠自苏州建兴置业购得句容市尚岛悦澜湾的9栋、10栋2处商业房产，与开发商苏州建兴签订商品房买卖合同，悉数支付该物业之售价3,356万人民币后拿房装修。但是开发商未按照该合同约定办理产权过户手续，谭木匠一直未获得物业的产证等文件。

2020年6月，开发商进入破产清算程序。

2021年2月，开发商之破产管理人向谭木匠发出通知，试图终止该合同，要求谭木匠归还该物业，并就此提起诉讼。

2021年7月，苏州市姑苏区人民法院（一审法院）裁定破产管理人胜诉，判令集团返还该物业（一审判决）。集团其后提出上诉，寻求推翻一审判决。

2025年12月29日，集团收到江苏省高级人民法院所发出的民事裁定书（最终裁决），驳回谭木匠的再审申请。

省高院最终裁决中引述的主要理由包括：

1. 由于该物业的所有权从未正式转让予谭木匠集团，该物业被视为开发商破产财产的一部分。

2. 由于该物业性质为商业用房，集团亦非为生活居住需要而购买该物业的消费，不符合商品房消费特殊保护规则的适用条件。

3. 该物业早于2015年2月被法院依法查封，集团在明知此权利限制状态的情况下，仍于2015年12月办理接收手续并占有使用。该占有行为源于存在权利瑕疵的履行，不构成合法占有。

4. 开发商破产管理人终止开发商与谭木匠的买卖合同并收回该物业以纳入开发商破产财产的行动，符合中华人民共和国破产法项下对全体债权人公平清偿的原则。

2025年12月31日，谭木匠位于尚岛悦澜湾房产在集团财务报表上的账面值约为人民币22,796,120元。若执行江苏省高院的裁决，预计将导致该资产撇销，集团将成为苏州建兴破产财产中追讨人民币33,556,320元购买价款之无担保债权人。鉴于开发商已无偿债能力，预计实际追偿前景较为渺茫。

谭木匠表示将继续寻求专业意见，并积极在中国法律框架内采取相关措施，以保障公司及全体股东之合法权益，并适时就诉讼之任何最新情况履行其披露义务。

谭木匠创立于1997年，致力于高品质木制品的研发、制造及销售。其主要的行政管理中心设在中国江苏省句容市，而其运营和生产基地则位于重庆市万州区。谭木匠的注册地目前是开曼群岛，但公司已于2025年12月宣布了将注册地从开曼群岛迁册至香港的计划，并正在进行相关程序，有望最终在香港注册。

▲过去5年谭木匠股票价格变化

公司在香港上市，1月9日股价为7.68港元，近5年股票上涨了86.86%。