8年涨1000万 2025年蒙特利尔最大房产交易

8年上涨1000万 2025年蒙特利尔最大房产交易 

每天，魁北克都有数百处房产易手。以下是最近一宗引起我们关注的交易。

Fiera Capital 创始人兼执行董事长 Jean-Guy Desjardins 位于蒙特利尔 Westmount 的豪宅，刚刚以 1800 万元成交。这是 2025 年蒙特利尔金额最高的一笔房地产交易。

这座宏伟的两层住宅位于mont Royal 山上，地址是 53 chemin Belvédère，这是 Westmount 这一富人区内房价最昂贵的街道之一，格外引人注目。

该住宅约 30 年前建成，坐落在一块 超过 31 226 平方英尺 的转角地块上，四周环绕着高大的石墙，安全防护极高。这笔交易为场外交易，并未通过魁北克房地产经纪人通常使用的公开销售网络完成。

作为魁北克金融界的重要人物，Jean-Guy Desjardins 于 2017 年购入这处住宅，卖方是 Groupe AXOR 创始人 Yvan Dupont（一家魁北克工程与建筑公司）。当时的成交价为 800 万元。

在居住一段时间后，这位金融家不久前将房屋重新挂牌出售，并最终以 1800 万元 的高价成交。这比他 8 年前购入时的价格高出 1000 万元，涨幅超过一倍。

去年 5 月，这位 79 岁的商界人士卸任 Fiera Capital 首席执行官一职。该消息公布的时间，距离 Caisse de dép?t et placement du Québec 将一个 6 亿元的新投资组合交由其公司管理还不到一年。

2024年10 月，Jean-Guy Desjardins 还以 565 万元 售出了他在 Mont-Tremblant 的度假住宅，比 12 年前购入时支付的 290 万元 高出 93%。

在最新一轮三年期市政房产评估中（参考时间：2021 年 7 月），这座 Westmount 豪宅的评估价值为 12 874 200 元，其中一半价值来自土地本身。这比此前 9 466 300 元 的评估值高出 36%。

根据蒙特利尔公证人面前签署的买卖契约，新买家还需额外缴纳 517 011 元 的土地转让税。

近期完成的另外十笔高价交易：

 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d’Howard —— 5 400 000 元

 374, rue des Carmantines, Laval —— 5 000 000 元

 376, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson —— 3 600 000 元

 12180, avenue Henri-Beau, Montréal —— 3 575 000 元

 3100, rue Labbé, Sherbrooke —— 3 545 000 元

 87, avenue Henley, Mont-Royal —— 3 280 000 元

 4530, place Claire-Oddera, Montréal —— 3 097 500 元

 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville —— 3 075 000 元

 3720, The Boulevard, Westmount —— 2 740 000 元

 108, avenue de Chateaufort, Saint-Sauveur —— 2 730 000 元