昨天给大家梳理了房产更名的4种核心方式和选择技巧，今天直接上实操——不同更名方式要备的材料清单，精准对应需求，办手续前先对照核对，避免白跑！
一、夫妻更名（最省事，材料最少）
1. 夫妻双方身份证原件+复印件
2. 结婚证原件+复印件
3. 房产证/不动产权证原件
4. 房产更名登记申请表（不动产登记中心现场填写）
5. 房产有贷款：额外带贷款银行同意更名证明
二、法定继承（流程稍复杂，材料别漏）
1. 被继承人死亡证明（医院死亡医学证明/派出所销户证明二选一）
2. 继承人身份证原件+复印件
3. 房产证/不动产权证原件
4. 亲属关系证明（户口本/派出所出具的亲属关系证明，证明法定继承关系）
5. 继承权公证书（部分地区需办，提前咨询当地不动产登记中心）
6. 遗嘱继承：额外带合法有效遗嘱原件
三、直系亲属赠与（即时过户用，材料要备全）
1. 赠与人和受赠人身份证原件+复印件
2. 房产证/不动产权证原件
3. 亲属关系证明（户口本/派出所出具的亲属关系证明）
4. 赠与合同（需公证，部分地区可现场签订）
5. 房产评估报告（部分地区需提供，用于核定契税）
6. 赠与登记申请表（不动产登记中心现场填写）
四、买卖过户（常规交易，资格材料别忘）
1. 买卖双方身份证原件+复印件
2. 房产证/不动产权证原件
3. 房屋买卖合同（网签合同，部分城市需先完成网签）
4. 购房资格证明（按当地政策备：社保/个税缴纳证明、户口本等）
5. 完税证明（先缴契税等税费，凭凭证领取）
6. 老旧房产：额外备房产测绘报告（部分需重新测绘）
以上就是4种房产更名的核心材料清单，建议收藏备用，办手续前逐样核对～
后续有房产相关的实操干货，会持续给大家梳理，记得关注不迷路！
你已经备好材料了吗？评论区说说办理进度～
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