亲爱的伙伴：
今天，揸达威的官方公众号正式与大家见面了！
作为曾隶属于CTW的专业地产投资团队，我们通过战略重组优化资源配置，正式成为KCPE旗下专注马来西亚地产投资的核心平台，这一重组不仅是业务布局的精准聚焦，更是为了整合国际资本优势与本土运营经验，以更专业的姿态深耕东南亚地产市场。
在全球资产配置日趋理性、市场周期波动加剧的当下，我们深知每一份投资决策都承载着对稳健回报的期待与对长期价值的坚守。真正的地产投资力量，源于清晰的战略定位、硬核的专业能力与始终以投资者为核心的服务初心——这正是揸达威诞生的初心，也是我们始终坚守的信念。
作为深耕马来西亚地产市场的专业投资机构，我们致力于成为连接全球资本与东南亚优质地产机遇的桥梁，以国际标准的投资体系，为投资者打造穿越周期的稳健资产组合。
一、我们的使命：以专业赋能，为价值护航
我们始终坚守以投资者为核心的服务初心，将专业能力与长期主义贯穿业务全流程：
• 我们始终以机构级投资研判能力为核心，依托对马来西亚市场政策、区域规划、产业趋势的深度洞察，精准捕捉优质资产机遇；
• 我们坚持卓越服务与全周期支持，从投资咨询、资产筛选到投后运营、退出规划，为每一位投资者提供定制化、一站式解决方案；
• 我们坚守长期主义价值观，摒弃短期投机思维，聚焦资产的长期现金流与增值潜力，守护投资者的资产安全与收益确定性。
二、核心投资战略：三大维度，构建稳健投资组合
我们凭借多年市场深耕经验，形成了覆盖不同风险偏好与收益目标的三大核心投资方向，成功穿越多轮市场周期：
1. 核心增益型（Core+）：稳健基石，现金流保障
聚焦运营成熟、收益稳定的优质商业不动产，涵盖吉隆坡、柔佛等核心城市的甲级写字楼、成熟商圈零售物业与物流园区。这类资产如同投资组合的“压舱石”，凭借长期租赁合约与稳定租金回报抵御市场波动，通过精细化运营进一步释放资产价值，契合黑石欧洲地产策略的稳健内核，为投资者提供持续可靠的现金流收益。
2. 机会型（Opportunistic）：价值挖掘，高潜回报
瞄准马来西亚城市更新、产业升级带来的结构性机遇，收购核心区位但运营低效、估值低估的资产。通过重组改造、业态优化、绿色升级等主动运营手段，系统性提升资产价值，待价值兑现后择机退出，为追求高回报的投资者捕捉超额收益空间。
3. 多元配置型：分散风险，全域布局
立足马来西亚“第二家园计划”与基建升级红利，实现跨业态、跨区域的多元化资产布局。覆盖商业办公、长租公寓、产业园区等多元业态，深耕吉隆坡中央商务区、柔佛依斯干达特区等高增长区域，通过资产组合的分散配置降低单一风险，同时捕捉不同板块的增长机遇，打造兼具稳定性与成长性的投资组合。
三、我们的核心优势：四大支柱，铸就投资底气
1. 全球化视野+本土化深耕
团队兼具国际地产投资经验与马来西亚本土市场积淀，既深谙全球地产投资的底层逻辑，又能精准把握本地政策动态、租户需求与区域发展红利，实现“全球智慧+本土洞察”的无缝融合，确保投资决策的精准性与前瞻性。
2. 全周期闭环运营能力
瞄准马来西亚城市更新、产业升级带来的结构性机遇，收购核心区位但运营低效、估值低估的资产。通过重组改造、业态优化、绿色升级等主动运营手段，系统性提升资产价值，待价值兑现后择机退出，为追求高回报的投资者捕捉超额收益空间。
3. 严苛的资产筛选标准
坚守“核心区位+优质运营+增长潜力”三重筛选逻辑，优先选择具备稀缺性、抗风险能力强的资产。重点布局交通便捷、产业集聚、人口导入能力强的核心区域，确保资产在市场波动中依然能保持稳健的价值与收益表现。
4. ESG导向的价值升级
顺应全球绿色投资趋势，优先布局具备绿色认证、节能高效的优质物业，契合马来西亚碳税政策落地后的市场需求。通过智能楼宇改造、能耗优化等方式，提升资产长期运营效率与估值潜力，为投资者创造可持续的长期价值。
四、为什么选择马来西亚地产？
当前，马来西亚商业地产正迎来黄金发展期：核心城市优质商业地产凭借稳定的现金流、抗通胀能力与长期增值潜力，成为全球资本布局的重要方向。随着基础设施持续完善、产业集聚效应凸显，吉隆坡等核心城市的甲级写字楼、优质零售物业出租率保持高位，租金回报稳健，为投资者提供了难得的市场窗口期。
揸达威已在马来西亚核心区域储备多个优质项目，每一个项目都经过严苛筛选与专业研判，为投资者搭建起通往东南亚地产红利的可靠桥梁。
结语
地产投资的本质，是对长期价值的坚守与对专业能力的信任。揸达威以全球顶尖机构为标杆，以马来西亚市场为根基，用专业、稳健、透明的服务，为每一位投资者保驾护航。
未来，这个公众号将成为我们与大家沟通的重要桥梁：这里有马来西亚地产市场的深度分析、投资策略的专业解读、优质项目的独家资讯，更有一对一的投资咨询服务。
