很多人一听到房产新政，心里其实有点紧张，我身边的朋友，最近聊天都离不开买房这个话题，有的人干脆说，以后都不想买房了，甚至直接认定买房没什么用了，特别是看到新闻说，新政一出，80%的家庭今后都不用买商品房了，这句话说出来，真的是吓一跳。
我记得前几年，大家还拼命抢房，那会儿一说买房，家里亲戚都热心帮忙，东凑西借也得上车，感觉好像房子就是人生的全部，其实现在想想，那会儿的心态挺有意思，一看到房价涨点，就觉得要错过机会了，不买就亏大了。
1、房产新政到底说了啥 最近这轮新政，网上讨论得特别多，主要是放开限购，首付比例也降了，贷款利率更低了，听着好像买房更容易了，表面看是利好消息，很多人觉得可以捡便宜了，其实仔细一想，这背后有点门道，国家现在不再强推大家买房，甚至有点鼓励大家理性消费。
以前房子只能买一次，动不动就限购限贷，现在直接放开手脚，谁都可以买，想买几套都没人管，但是你发现没有，大家反而都不太积极了，身边不少人都说，这么一来，房子不稀缺了，买不买其实无所谓了，有点像以前的学区房，大家都抢，现在都觉得没必要。
2、为什么80%的人不用买新房 有人说，难道大家都不住了吗，其实不是，主要是商品房不再那么“香”了，现在各地都在搞保障房，租赁房，公租房，甚至还有单位分房，住的选择变多了，商品房不再是唯一的路。
举个例子，我有个同事，今年刚结婚，原来想着一定要买套新房，家里老人也一直催，后来发现租一套保障型公寓，面积挺适合两口人，租金也便宜，地铁就在楼下，生活方便多了，压力小了不少，家里人一开始不乐意，后来去看了几次，觉得还真挺好，慢慢也就接受了。
还有一种情况，就是家里已经有一两套房了，原来想着多买点，留给孩子，现在发现，房子不好卖，租出去也不划算，反而担心以后砸手里，所以干脆不买了，钱拿去做别的投资，或者直接存银行，心里也踏实。
3、商品房变成“改善型”专属 以前买房是刚需，谁都得有，现在商品房慢慢变成了改善型家庭的选择，什么意思呢，就是家里本来就有房，想换大一点的，住得舒服一点，才会考虑买新房。
比如我邻居，他家原来住80平，两个孩子加上老人，住着有点挤，这次新政一出，老房子也能卖掉了，就想着换个大点的，首付低了，压力小了不少，改善家庭才会出手，像年轻人，刚毕业的，反而更倾向租房，这个趋势以后会越来越明显。
4、房子不再是唯一的财富 以前家里攒钱都是为了买房，觉得房子能保值，能升值，现在大家都明白了，房子其实也是商品，升值空间越来越小，甚至有的地方还在降价，买了以后还要交物业费，水电气，装修又是一大笔钱，很多人算账发现，租房其实更划算。
我有个朋友，原来在北方一个二线城市买了两套房，现在一套还空着，卖也卖不出去，租出去租金还不够还贷款的，最后只能放着，心里觉得挺闹心，现在他决定以后再也不买房了，手里有钱用着自在。
5、未来的住房选择会更多 最近听说，不光保障房多了，租赁市场也越来越规范，很多大公司都开始做长租公寓，装修好，拎包入住，租户权益也有保障，和以前那种老破小的出租屋完全不一样。
其实这对很多年轻人来说，是好事，以前总觉得没房没底气，结婚也难，现在租房也能住得体面，生活质量一点也不差，甚至有不少人专门挑好地段，好房型的租，花的钱比买房少多了，换个城市工作也方便。
当然，也有人还是执着想买房，觉得有个家才安心，这种心情我完全理解，毕竟中国人传统观念就是这样，家里有房才有安全感，但是现在的选择真的比以前多了，也没必要非得咬牙买商品房，尤其是压力太大的时候，反而影响生活质量。
