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2025年全国二手房市场呈现供需宽松、价格调整、流动性承压的态势。
市场供需方面，各能级城市普遍供需失衡，三四线城市最为突出，呈现“供增需减”格局，但需求降幅慢于供应，预示市场反转能量积蓄。
挂牌量上，总量上升但增速放缓，一线城市增速下降不过流动性充足，三四线城市增速领跑但内部差异大。找房热度延续三年下滑，新一线、二线城市跌幅更深，政策聚焦稳定预期，长期热度有望反转。
挂牌时长整体增长但增速趋稳，一线城市因高总价、严调控决策周期长，三四线城市则因人口外流、需求不足成交低迷。
价格方面，各线城市全面下跌，跌幅扩大，成交结构成为影响价格的新变量，低单价房源成交占比提升加剧价格调整。
政策层面，央行降息等举措核心聚焦激活成交量、扩张流动性，对价格影响次要。
短期价格或缓跌，中长期保障房建设和房地产新模式将重塑市场结构，人口与产业优势城市有望率先企稳。
整体来看，市场调整进入平缓期，反转能量正在积蓄。
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