2026年刚开始，能够直观感受到的一个强烈信号就是：买房人正在疯狂抄底二手房。

用数据来说话，据某些二手房数据显示，省会城市合肥光是周日的成交就已经达到376套，而隔壁城市南京同样表现优秀，周末成交量高达519套！

在芜湖，我们注意到最近二手房市场也涌现了一批新业主，光是昨天单日情况，芜湖二手房成交量就达到了88套。

有人已经开始猜测，2026年楼市小阳春来得这么早么？

南京、合肥成交数据大增

二手房市场爆了

最近这段时间，楼市利好声音不断，新政也频频发布，尤其是对于二手市场，更是久违地迎来了好消息。

就在年前，财政部发布了个人销售住房增值税政策：

个人出售不满2年的二手房，增值税降至3%！出售满两年及以上的住房，免征增值税！自2026年1月1日（今日）起执行！

本轮政策调整，增值税下降明显，卖房不用承担高额的税费。而且当前增值税政策已经到了“历史最为宽松的阶段”，直接减轻短期售房者负担。

再叠加上前段时间，官方会议中提到要将“新房市场和二手房市场作为一个整体来看待”。

所以这段时间，市场心态和情绪也出现了一些变化，不少城市的二手房成交也出现了明显增长。

据楼市日历数据显示，截至1月11日，全国至少十多个重点城市的二手房实时成交量，较12月份同期实现了两位数以上的回升。

而省会城市合肥，我们也从中墅地产的数据统计图中看到，1月11日单日成交376套房，而截至1月12日，合肥单月成交量已经达到2604套。

新年刚开始，多个城市二手房成交创新就创了新高，这样的表现也在一定程度上显示出有不少人已经放下观望态度，选择进入市场。

而随着这批二手买家进场，甚至有不少业主选择暂不挂牌或撤牌，新增挂牌意愿减弱，房源供应有所收紧，这些现象也反向成为二手房市场复苏的重要积极信号。

单日达到95套！

芜湖二手房表现也不错

当然，在周边城市二手房市场再次火热的时候，我们发现，虽然表现没有热门城市明显，但也有一大批芜湖的二手买家正在进场。

首先根据芜湖房地产交易信息网数据，从1.4-1.9（减去未统计到的1.7日），5天时间内，芜湖二手房成交量达到了303套，日均成交近61套。

昨天单日二手房整体成交数据更是达到了88套，甚至今天虽然还没结束，这个数据也已经上升至95套了。

而根据贝壳数据来看，虽然近期贝壳提供的二手房成交量看起来不是特别优秀，但近30天单日最高成交出现在1月7日。

当然，我们也期待周边城市二手房市场的热势能够同样蔓延到芜湖，让芜湖的小阳春也能够提前到来。

毕竟芜湖目前的二手房市场库存依旧庞大，仅以贝壳找房一个平台来算，目前仍有3.8万+套二手房在售。

不过这个库存已经从2023年的4.3万套到2024年的4万套降到今天的3.8万套，我们也希望这个趋势能够继续保持。

毕竟都说二手房是市场的晴雨表，在当下市场，二手房的流通能够充分带动新房市场的置换。

以上就是今天的全部内容，你觉得芜湖的小阳春会提前到来么？欢迎评论区留言讨论。