01

对于地产行业来说，

关于时代浪潮下的数字智能和传统的信息体系，

哪个更能够成为当下乃至未来的新的航向标和指南针，

其实很多房企或者从业者，或许并不清晰。

就像人工智能发展到今天为止，

我们依然会在每年的跨年夜，习惯的等着看，那个在时间里变瘦了的“时间的朋友”罗永浩。

以及行业的从业者们，

会通过搜索引擎和AI的分析了解行业的新闻和信息，

但是同时也还是关注每年的年度评测大榜，和对榜单进行解读的人。

就在上周，

那个擅长跑马拉松的行业智慧灯塔—丁祖昱，

也在主题为“长期主义”的第十届年度演讲舞台上，

讲出了关于行业“拥抱确定性，踏上新征程”的新观点。

这是“个人IP”带给行业的光辉，

就像即使人工智能如此发达的今天，行业的从业者们依然期待和盼望的年度盛会。

这是来自关于智慧的力量，

也是个人的魅力，更是人工智能似乎永远不能替代的“人”的光芒，

在时代的潮头和时间的长河里，熠熠生辉。

02

伴随着新年的到来，

很多期盼年度榜单的从业者与购房者，

发现了一个全新的数据信息平台，出现在行业面前。

一个名为“普睿数智研究中心”的机构通过其公众号《普睿地产研究》，

作为新面孔的评测机构，对行业榜单的评测和解读，

引发了众多的关注和转发，同时也标志着，行业的数据服务领域，正式迎来了一家新评测机构的身影。

但是这个新身影的背后，却有这一个熟悉的老面孔。

这家名为上海普睿数智科技有限公司的公开信息中，

公司的法人代表正是地产圈内极具影响力的前克而瑞核心人物——丁祖昱。

其实从上个月开始，

细心的行业粉丝就发现，他们长期关注的微信公众号“丁祖昱评楼市”，也已经完成了账号主体的变更。

从旧主体的上海克而瑞信息技术有限公司，变更为上海普睿数智科技有限公司。

作为行业重要信息数据平台的“丁祖昱评楼市”，也完成了新的转变。

这一变更，放在当下“人工智能”和“个人IP”共同发展的时代背景下，

其实是一场具有深刻示范意义的战略转型。

对于“丁祖昱评楼市”来说，

作为一个深具影响力的行业IP，承载了作为行业智慧灯塔的丁祖昱为主的很多个人观点与行业洞察的分析和结论。

其主体的变更，意味着这一IP融入全新的普睿数智生态。不仅保持了核心IP资产与新生平台的无缝衔接，也为新机构的发展，奠定了从专业到品牌的认知基础。

同时，在账号迁移的背后，是知识、经验、方法论乃至行业信任的传承。

多年来，《丁祖昱评楼市》积累的不仅是粉丝，更是对行业波动规律的深刻理解、研判框架以及与房企、金融机构、投资者建立的深度连接。

所有这些无形的信任资产，

也构成了普睿数智作为“大行业IP+评测榜单”的新的双轮驱动发展模式。

在原有的克而瑞联席董事长之外，以“丁祖昱”为核心IP的普睿数智，

伴随着年度演讲上丁祖昱的新的身份标签：“普睿数智董事长”，

正式登上行业舞台。

04

2025年的信息化转换之年，

克而瑞推出了全面拥抱AI的智能体：

“克而瑞AI Agent”，

并被誉为国内首个地产的AI智能体。

在一次演示中，这个系统仅用几分钟的时间，就生成了一份几十页的上海陆家嘴新楼盘测评报告，

经过了人工微调后便迅速交付给了房企开发商与投资机构。

对于以“数据+信息”整合为主要业务的克而瑞来说，

这样主动的AI转型，并非停留在工具层面，而是一次创新并深刻的信息化革命。

在随后升级的CRIC深度智联2.0版本，致力于构建“行业AI基础设施”。

它通过整合全国400多个城市的专业数据库，能够传统需数周完成的研策流程，压缩到一小时以内。

这种创新并非单纯的底层模型创新，而是站在多个大模型能力基础上，面向房地产行业应用的一次深耕。

克而瑞凭借其20余年的地产数据积累，构建了通用大模型难以企及的“数据护城河”。

值得注意的是，克而瑞的AI转型获得了市场上众多房企的认可，通过数据化基础上迭代的“智能化”，共同探索AI在拿地决策、客户运营等领域的深度应用。

作为克而瑞的旗帜人物，

丁祖昱早已超越单纯的职业经理人身份，形成了强大的个人IP。

他钟爱马拉松，不仅将跑步文化融入企业管理，更将其转化为一种行业观察与思考的独特视角。

在他看来，房地产行业的调整与转型，正如一场考验耐力与策略的马拉松。

在丁祖昱的领导下，克而瑞连续15年发布中国房地产企业销售TOP100排行榜，

这些榜单成为衡量房企实力的重要标尺，备受房企、基金、券商及政府部门的认可。

他坚持了十年的长期主义的年度演讲和日常行业分析，更是成为许多从业者判断市场趋势的“专业风向标”。

无论是克而瑞的数字化转型，还是个人IP的进一步打造，，

都是在行业深度调整期，对房地产数据服务新模式的一次重要探索。

从18年职业生涯的克而瑞，

到作为新行业平台的掌门人，

丁祖昱不仅作为克而瑞的联席董事长，

不仅积极推进克而瑞在行业数字化与智能化的浪潮中的自我革新。

更在“AI大平台”的基础上，用普睿打造的“行业大IP”的新征程，

启幕了下一个长期主义的新十年。

05

围绕“丁祖昱评楼市”大IP的打造，

普睿数智科技未来的研究方向，也展现出与传统榜单不同的观察视角。

在业绩解读上，普睿数智不仅关注头部房企，更关注结构性变化。

并且与传统榜单相比，普睿数智科技也更加注重几个新的维度：

区域深耕型企业的崛起：

如聚焦杭州、成都等核心二线城市的房企，因其布局城市韧性较强，销售规模后来居上。

企业韧性的多维评估：

不再单纯看重规模，而是综合考量现金流安全性、产品力、经营效率等指标。

细分赛道的专业排名：

除了综合实力榜，未来可能加强在代建、商业运营、养老地产等细分领域的专业排名。

这些不仅涵盖市场、企业等八大研究方向，

也将通过房地产市场发展、房企运营、产品力及多元化与代建课题探究，成为行业新的信息化导航。

更会把常规研究成果按日度、周度、月度定期发布，为行业提供专业决策参考。

这种视角转变，

恰恰反映了丁祖昱对行业新趋势的预判：

房地产行业难以再现高速增长态势，

但存量资产盘活、旧城改造、物业管理等领域仍有广阔空间。

随着普睿数智的加入，

房地产数据服务领域也在从“单极主导”走向“多元共生”的新格局。

也标志着伴随着房地产行业，正在全面的从“土地红利”向“管理红利”转型的必然要求。

当行业告别规模主义的增长时代，精细化运营和精准决策变得至关重要，

那么，在信任基础上构建的专业、

深入的数据服务价值也得到进一步的凸显，

成为始终照亮行业和房企前行的灯塔。

相信丁祖昱打造的用“数据+IP”新的行业版图，

和他自己所热爱的马拉松一样，

重要的不是起那个终将到达的终点，

而是持久耐力与坚韧的步伐，笃定向前，

跑向更好的，长期主义的新未来。

全文完！