网友提问：拍卖房产的钱，要先还银行贷款吗？
老法师回答：听好了，必须先还，而且一分都跑不了。你以为钱会过你的手？法院会直接划给银行。
房子被法院拍卖，钱款的分配顺序是法律写死的，不是谁想先拿就能先拿，说白了，你在银行办贷款时签的抵押合同，就是给银行在这套房子的价值上加了一把锁，根据《民法典》的规定，银行作为抵押权人，对这笔拍卖款享有“优先受偿权”， 这意味着，拍卖所得的钱，在扣掉必要的评估费、拍卖费等执行费用后，第一个要清偿的就是银行的贷款本息。
整个过程由法院主导，钱款会进入法院的执行账户，然后由法院依法制作分配方案， 法院会先算清你欠银行多少钱，然后把这笔钱直接划付给银行，只有在还清银行贷款后，如果还有剩余的钱，才会轮到偿还其他欠款（比如你的个人借款）；如果把所有债都还完还有结余，这笔钱最后才会退还给你本人， 所以，别指望能先拿到钱再考虑还贷，法律早就把这条路堵死了。
