今天商业性质的房子调低了首付比例,由原来的50%下调到30%，之前深圳市面的公寓项目，最多只能把首付款做到4.5成,现在30%的首付,可以说是利好商业性质的房子。
这几年深圳房价跌了很多，尤其商务公寓和写字楼，可以说是跌到谷底，以前深圳的公寓买来50年才能回本，现在公寓大跌，深圳市面上很多公寓租金收益率都超过了3%，像深圳福田南山在2025年出现很多开发商降价潮，由于租收益率高，很多低价公寓都被买光。
现在30%的首付，深圳的商业又有了另一种用途，可以拿来做融资套钱出来，可以预料到深圳在2026年会出现大量零首付买公寓还可以拿钱的路子，从而盘活商业性质的房产。
那些持有大量商业性质的房产的老板，迎来了一个非常好的时期，手中多年流不动的资产最终于可以盘活了。
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