今晚，国家降息了，还出了一个商业房产降首付。降息就不谈了，肯定是利好股市和楼市，主要谈谈降商业房产首付。
商业房产首付可以概括为门面的购买，就是可以办营业执照的房子。以前买这这类房子首付是要一半的，就是总房款的50%，一百万的门面以前首付要五成就是50万，那现在只要首付30万就可以了，因为门面本来就比住宅价格贵，如果是一楼的门面首付只要三成，在能力范围之内，我认为买门面还是比买住房好。就拿租金比例来说。一，相同的价格购买，门面租金肯定比住房租金高。
二，买个地段稍微好点的门面，那怕是毛坯，还是有客户租，租门面的客户都不需要房东装修，都是租门面的自己做什么自己装修自己的风格，不象住宅，买了得要装修，租个几年还要这修修那补补，门面房是完全不需要的，都是租客自己弄，房东只收房租就行。
三，租门口的客户都是用来做生意，只要生意有利润就会一直租下去，不会在乎朝向，楼层这些的，门面合同好多都是几年一签。住宅就不一样，住家客户要求高些，有朝向先光线装修楼层等等的要求。长租的住家客户虽然多，但绝对没有门面租的久。
四，如果门口的首付降了，能够首付的起门面房的还是比首付住宅好，买门面肯定比买住宅回报率高些。
