大龙地产子公司中标 7.63 亿元顺义居住 + 托幼项目
大龙地产子公司中标 7.63 亿元顺义居住 + 托幼项目，业绩与区域深耕双利好
2026 年 1 月 15 日，大龙地产（600159.SH）公告，控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司（简称 “大龙顺发”）正式中标并签约北京市顺义区顺义新城 0201 街区东风商场片区项目，合同金额 7.63 亿元，标志着公司在顺义核心区域的建筑施工业务再落一子，对营收与利润形成正向支撑。
一、项目核心信息与公司资质
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| 顺义新城 0201 街区东风商场片区 SY00-0201-093 地块 R2 二类居住用地、SY00-0201-086 地块 A334 托幼用地施工 |
| 北京城竺房地产开发有限公司（大龙地产持股 60% 的合资公司） |
| 北京大龙顺发建筑工程有限公司（大龙地产控股子公司，房屋建筑施工总承包一级资质） |
| 762,685,875.42 元（约 7.63 亿元） |
| 居住 + 托幼配套，契合顺义新城规划，助力区域居住品质提升 |
- 大龙顺发具备房屋建筑施工总承包一级资质，年施工能力超 100 万平方米，曾获北京市结构长城杯金质奖等荣誉，为项目履约提供保障大龙控股。
二、对公司经营的影响与价值
- 业绩增厚效应：2025 年前三季度大龙地产营收 4.99 亿元，此次 7.63 亿元合同金额显著高于前三季度营收总和，项目履约将大幅提升后续营收规模，改善 2025 年前三季度归母净利润 - 1055 万元的亏损局面。
- 区域深耕强化：项目位于顺义新城核心区，与大龙地产 “立足顺义、深耕北京” 的战略高度契合，巩固公司在顺义区的区域龙头地位，为后续承接更多本地项目奠定基础。
- 业务协同价值：招标人北京城竺地产为大龙地产合资公司，项目施工与开发环节协同，可降低沟通成本与履约风险，提升整体项目效益。
- 资产质量优化：建筑施工业务是大龙地产核心收入来源（占比约 64.10%），优质项目落地可优化资产结构，增强抗周期能力。
三、潜在风险与履约要点
- 施工与成本风险：需关注原材料价格波动、工期管控等因素，若出现成本超支或工期延误，可能影响项目利润。
- 回款风险：房地产行业资金周转压力较大，需确保工程款按时结算，避免现金流承压。
- 市场风险：顺义区域房地产市场需求变化可能影响项目后续销售与交付，进而影响施工回款节奏。
四、投资与业务提示
- 短期看，项目签约将提振市场信心，改善公司业绩预期；长期看，公司依托顺义区国资背景与区域资源，有望持续获取优质项目，推动建筑施工与房地产开发双业务协同发展。
- 建议关注项目开工时间、施工进度及工程款结算情况，跟踪其对公司 2026 年业绩的实际贡献。
