■ 三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合公告，延续实施支持居民换购住房个人所得税退税政策，执行期为2026年1月1日至2027年12月31日。政策明确，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按规定享受退税优惠：新购住房金额≥现住房转让金额的，全额退还已缴个税；新购金额＜转让金额的，按比例退税。现住房转让金额为成交价格，新购新房按网签备案价计算，二手房按实际成交计算。
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■ 杭州奥克斯中心2.85亿元拍卖成交，租金收入1300万元/年
阿里资产网显示，杭州未来科技城CBD地标奥克斯中心近期拍卖成交，起拍价与成交价均为2.85亿元。该标的为商业用房，总建筑面积3.94万平方米，涵盖34-59层写字楼及1-2层商铺，主力户型580-2400㎡；其中2.65万平方米已出租，年租金约1300万元。竞拍需缴纳8550万元保证金至支付宝冻结，成交后转为履约保证金，未成交则活动结束即时解冻，冻结期间不计利息。
■ 机构：2025年全国法拍市场挂拍71.9万套法拍房，同比降6.6%
1月12日，中指研究院数据显示，2025年，法拍市场呈现挂牌量、成交量、成交金额及均价同比下滑态势，全年挂拍71.9万套，同比降6.6%；成交16.9万套，同比降4.4%；总成交金额2536.2亿元，同比降23.6%；平均折价率74.1%。物业类型以住宅为核心，成交金额占比51.9%；拍卖阶段二拍成交占比最高46.9%。区域分布上，高价房源集中于一线及核心二线城市，深圳、上海、北京构成第一梯队。
■ 中指研究院：去年全国公示拟用专项债收储土地超5500宗
1月15日，据中指研究院监测，截至2025年12月末，全国各地公式拟使用专项债券收回收购存量闲置土地的数量已超5500宗，拟收储用地面积近3亿平方米，其中多省已发行相应专项债券合计超3000亿元。
