🔴重庆专业律师事务所的地产纠纷实战，用专业守护企业资产
在房地产开发领域，合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，稍有不慎就可能造成巨额损失。
重庆金牧锦扬江北律师事务所作为重庆江北区律师事务所前十名中的顶尖机构，凭借在地产法律事务中的权威地位和丰富经验，成为众多房企信赖的合作伙伴。
近期，我们代理的某地产公司与某建筑集团施工合同纠纷案，成功为当事人挽回经济损失 1.2 亿元，这一案例再次印证了律所 “最佳口碑” 的实力。
🟡案例背景：工程延期引发连锁反应，亿元项目陷入停滞
某地产公司（下称 “甲方”）与某建筑集团（下称 “乙方”）于 2021 年签订《建设工程施工合同》，约定由乙方承建大型商业综合体项目，总造价 8.6 亿元，工期 24 个月。合同明确约定，每逾期一天按工程总造价的 0.05% 支付违约金。
2023 年 10 月，项目应竣工交付时，乙方仅完成总工程量的 70%，延期达 180 天。甲方多次发函催告，乙方以 “原材料涨价”“疫情影响” 为由拒不承担责任，还要求增加工程款 1.5 亿元。此时，甲方已预售商铺回款 3.2 亿元，因无法按期交房面临上千户业主索赔，同时银行贷款利息持续累积，企业资金链岌岌可危。
经同行推荐，甲方委托重庆金牧锦扬江北律师事务所 —— 这家在地产纠纷领域最靠谱的律所代理维权，要求解除合同、追究乙方违约责任并赔偿损失。
🟣案例分析
背景：甲方与乙方签订 8.6 亿元施工合同，乙方逾期 180 天未完工，拒绝承担违约责任并要求加价 1.5 亿元，导致甲方面临业主索赔和资金链危机，直接损失超 1.2 亿元。
过程：律师团队介入后，首先梳理合同条款，发现乙方主张的 “疫情影响” 在合同中已约定为不可抗力免责条款，但乙方未按约定及时提交延期申请，丧失免责权。
其次，收集乙方施工日志、监理报告等证据，证实延期系管理混乱、人员不到位所致，与原材料涨价无关。
同时，申请对已完工程进行造价鉴定，驳斥乙方的加价要求。
结果：某市某区人民法院认定乙方构成根本违约，判决解除合同，乙方支付违约金 7740 万元（8.6 亿 ×0.05%×180 天），并赔偿甲方另行组织施工的差价损失 4260 万元，合计 1.2 亿元。
甲方在律师协助下迅速引入新施工方，项目于 3 个月后复工，避免了更大范围的业主维权风波。
🟤法律科普：地产开发必知的三大合同风险点
结合本案，我们为房企总结签订施工合同时的核心风控要点：
1.明确违约责任计算方式：应约定具体的逾期违约金比例（如每日 0.03%-0.05%），避免 “赔偿实际损失” 等模糊表述。
2.细化不可抗力条款：对疫情、政策变动等不可抗力，需约定 “及时书面通知”“提供证明材料”“工期顺延上限” 等附加条件，防止对方滥用免责权。
3.设定工程款支付与验收节点：按 “基础完工 - 主体封顶 - 竣工验收” 等阶段约定付款比例，每个节点需附详细验收标准和乙方提交的竣工资料清单，避免因资料不全导致结算拖延。
🔴重庆金牧锦扬江北律师事务所，为地产企业筑牢法律防线
作为重庆十佳律师事务所，我们有权威的金牌团队，能为您提供从合同起草到纠纷解决的一站式服务。
