兴业拍卖|1月21日北京房产简报:捡漏600万+!5.6折拍祥云赋别墅~

北京房产交易数据简报

2026年1月20日北京二手房成交688套，本月累计成交9540套，其中住宅成交622套，本月住宅累计成交8422套，北京新建商品住宅成交101套，本月累计成交1572套。

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【顺义-后沙峪】祥云赋三区3号楼6号(别墅)

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推荐理由：北京市祥云赋三区位于顺义区曙光路9号，地处传统豪宅聚集的中央别墅区核心区域，紧邻有“顺义小后海”之称的罗马湖，属于中央别墅区与自然生态资源交融的黄金居住板块。该区域作为北京最早的高档别墅群落，既承袭了高端居住氛围，又依托完善的交通路网实现便捷出行，周边临近双裕北街、京承高速等交通干线，快速衔接城市核心区域。

祥云赋项目整体规划为低容积率住区，楼栋全部采用正南正北排布，最大限度保障充足采光和日照，同时呈东高西低、北高南低的布局。周边配套极为完善，商业方面，紧邻中粮祥云小镇，集购物、餐饮、健身于一体，东侧分布九重汇，教育汇聚北京多所高端国际学校，包括鼎石国际学校、北京顺义国际学校、北京英国学校等，医疗方面，临近空港医院等优质医疗资源，为健康提供全面保障。

本次拍卖房产为祥云赋三区3号楼6号别墅，建筑面积396.55㎡，5室3厅，该房源挂牌价840万，评估参考市场价约1500万，捡漏空间600万+！

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