今年太难了”——这大概是很多背负房产抵押贷款人的共同心声。
前几年行情好时，不少人选择房产抵押贷周转，可如今到期要还本金，手里却凑不齐资金；叠加房价下跌，资产缩水让还款压力雪上加霜。更让人崩溃的是，部分人还背着网贷等其他负债，多重压力下，逾期的阴影越来越近，无奈与无助如影随形。
可你知道吗？房产抵押贷逾期不还本金，后果远比想象中严重，绝不是“扛一扛”就能过去的事。
逾期后果连锁反应：从催收上门到成为老赖，仅需6个月
很多人抱有侥幸心理，觉得“暂时还不上，银行也不能怎么样”，但事实是，银行的催收与追责流程，早已按部就班：
- 逾期3个月：银行会先通过电话高频催收，要求你归还欠款；若你毫无回应，工作人员会直接上门，核实你的实际情况，此时逾期记录已同步上传征信，影响个人信用。
- 逾期6个月：催收无效后，银行会正式启动诉讼程序，向法院申请强制执行你的抵押房产——这意味着，你的房子即将面临被处置的风险。
- 房产被法拍：若仍无力偿还，银行会将你的房子以低价拍卖，通常拍卖价仅为市场实际价格的7折左右，资产大幅缩水已成定局。
- 债务清算：法拍后仍可能“欠银行钱”：最让人崩溃的是，房子被拍了不代表债务结清！如果拍卖款足以覆盖贷款本金、利息还好；若不够，剩余的债务你仍需继续偿还。更关键的是，法拍过程中产生的罚息、评估费、违约金、律师费、诉讼费等所有费用，都得由你承担，债务压力反而可能加重。
- 长期影响：征信拉黑+成为老赖：只要有一笔费用未结清，不良征信记录会一直跟随你，影响未来贷款、出行、子女教育等方方面面；情节严重的，还会被列为失信被执行人（老赖），生活处处受限。
别坐以待毙！3条出路，根据自身情况选择
面对逾期困境，逃避解决不了问题，主动出击才是关键。以下3种方法，覆盖“保房”与“减债”两种需求，你可根据自身情况适配：
房产抵押贷到期还不上？这3招你试了吗？
如果你正面临这样的难题，不妨对照以上方法梳理思路，也可以分享给身边有需要的人，避免他们踩坑。
愿每一个背负债务的人，都能找到属于自己的破局之路，早日摆脱困境～
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