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签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办

2026-08-20 12:30:23

签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办

签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办

二手房签完合同能反悔吗？
买方签完二手房合同想解约，分三步处理：
1️⃣ 协商解除优先

买卖双方可依据《民法典》第五百六十二条，通过协商一致解除合同。此时需签订书面解约协议，明确房款退还、定金处理等细节。
2️⃣ 单方解约有条件

若卖方存在隐瞒房屋抵押、产权瑕疵或拒不配合过户等根本违约行为，买方可根据《民法典》第五百六十三条单方面解除合同，且无需承担违约责任。
3️⃣ 无故解约要赔钱

买方无正当理由解约的，需按合同支付违约金（一般不超过总房价20%）或赔偿卖方实际损失（如房价下跌差额）。

如有法律问题，请点击咨询。
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山东,1小时前,

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