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上海二手房,又要破记录了

2026-09-09 04:32:53

上海二手房,又要破记录了

截至2026.1.21，1月份二手成交14791套。

还剩下7个工作日+3个周末，预估还能有7500套成交。

14791+7500=22291

1月份也要2.2万套。

这就意味着，年底连续3个月，成交都站上了2万套。

堪称新纪录了。

所以啊，有点搞不懂了。

大家都说市场差，怎么上海的购房者都“发疯了”去买房。

难道是为了在过年前都把房子买好吗？

在我看来，只有两种可能。

第一种可能，明年开春后，金三银四的购买力提前释放。

第二种可能，真的是市场上有购买力，等到这个时候入场了。

我下意识还是认为第二种可能性更大。

因为市场往往都有跟风心理，11月超越金九银十那一刻起，就有朋友来问我要不要上车了。

市场上原先一直在持币观望的买房人，终于按捺不住了。

还有一部分拆迁拆出来的购买力，也直接或间接流入到二手市场，所以300万以下的老破小，还在大量成交。

最重要的当然还是房价，回调到了更加合理的区间。

不排除部分板块/楼盘，仍然在去水分的状态，但相比2022-2023年房价高点，已经安全多了。

原先只能买两房，现在可以买三房；

原先这只能买老房子，现在可以看次新；

原先只能买外围，现在可以进市区……

名义上虽然大家还在消费降级，其实在买房这件事上，大家却在经历前所未有的“消费升级”。

还有政策不断打开预期，意味着下跌空间和速度，都有大手在把控。

高层不断释放积极信号:

降息预期，居民增收，补贴消费，促进物价合理回升，更积极的财政政策，更宽松的货币政策……

方方面面，都在意味着2026年是放水的一年。

同时也是财富资产大洗牌后一年。

根据宇宙守恒定律，接水的池子就这么大就这么几个，一定会有水流到楼市的池子。

聪明的资金已经在启动了，各位准备好了吗？

2026年你买不买房？

我是随思猫

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