【政策·市场】
住建部等顶层设计持续推进房地产供需结构性调整，政策主方向包括推进城市更新、去库存优供给、支持市场稳定健康发展，同时配套措施如税费优惠、公积金贷款优化等持续落地，政策体系向“质优发展 + 风险可控”方向演进。
【市场动态】
国内权威数据及市场动态显示，全国房地产价格总体疲弱态势仍在延续，新房及二手房成交结构显示存量市场活跃度提高，同时各地继续探索存量住房回收与以旧换新的供给优化路径。
【土地】
宝山城建推介会在沪举行，重点规划释放约70万平方米优质待开发土地作为城市更新与投资平台，旨在提升区域产业与居住价值。
市场层面，围绕去库存与提高土地利用效率，多地推动“以旧换新”“以购代建”等举措，为存量商品房盘活与保障性租赁住房建设探索更多模式。
【企业】
万科债务展期方案获债权人高票通过，缓解短期偿债压力，但房企整体信用与风险化解仍处于行业关键节点。
业界报告指出，房地产行业仍面临部分企业压力加剧、资产减值与盈利能力承压等挑战，同时也有研究机构认为在“止跌回稳”政策框架下未来或有结构性机会。
【市场风险信号】
银行不良资产处理中出现大量司法拍卖物业、折价出售现象，反映出区域性需求疲软与抵押资产流动性问题，这类趋势被视为当前市场风险特征之一。
【物业】
中海物业2024年业绩显现稳健增长趋势，公司实现营收和净利双增，并持续扩大在管面积，同时行业整体从规模扩张转向精细化服务与城市服务布局。
碧桂园物业服务体系相关调整引发关注，业内曾报道该体系包括高管调整与组织架构优化意图，业界认为此类变动反映头部物企在新市场环境下的战略适配需求。
京东物业拟香港IPO申请已公开，拟借助资本市场强化国际及核心城市服务网络，同时改善财务指标和运营结构。
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