文/北京进深 徐迪
近日，石景山SS00-1610-0003、0004地块规划综合实施方案公示。
地块位于石景山区1610街区，首特钢园区西部；南至北辛安中路，北至北辛安北路，西至北岔街，东至规划聚盛街。
建设用地面积4.31公顷，主要0003地块为中小学合校用地，地上建筑规模4万平方米，限高24米。
南侧有一条公园用地，占地0.16公顷。
这块地周边住宅小区众多，北侧为中海天镜，西侧为中海天赋，南侧为海棠苑、枫香苑、栌韵苑。
东侧的1610-0001地块同样是规划居住用地，去年9月底公示了综合实施方案：
占地2.42公顷，建筑规模5.55万㎡，容积率约2.3；
限高80米，预计可开发为25-26F高层产品。
地块距离地铁北辛安站直线不到1公里，通勤族友好；
周边楼盘众多，居住配套成熟。
往南3公里左右是首钢园东南区居住板块，有正在热销中的首钢璟悦长安、中海长安源境和长安玖章等新盘。
方案公示后，首钢房地产对1610-0001、0002地块发出了一系列招标计划，项目投资估算约8.62亿元。
招标主体北京首景房地产开发有限公司，同时也是璟悦长安的项目公司，成立于去年3月，注册资本1亿元，由首钢房地产100%持股。
法定代表人、董事、总经理为杜林巍。
