这个系列的数据会比较长，整体、统计、对比数据花了一些时间本文讲的是园区25年成交数据，对比了21年高峰期各板块绝对跌幅先介绍一下园区25年二手房成交价情况，接下来几张表数据会很清楚首先25年园区二手房依然是下跌趋势，跌幅大概12%左右一季度成交均价27201，四季度成交均价23972四季度二手房成交均套均总价大概286万，套均面积大概110㎡全年二手房谈价空间9.5%左右，相比24年10.2%几乎没有太大区别成交一套周期大概是226天，相比24年236天几乎同样没有太大区别过去一年园区二手成交最高的比例是150-200W阶段相比21年峰值阶段，园区二手成交总价段发生明显变化80-120㎡是园区主力成交，占比大概50%，目前套均总价只有226万接下来对比数据是80-120㎡区间，相对来讲更贴近市场成交主流首先看21年一季度，园区各板块成交均值，还有套均总价注意看谈价空间，21年只有2-3%，这是极度繁荣的市场然后看25年四季度，园区各板块成交均值，还有套均总价然后从上面可以看出来，东环这些板块，谈价空间只有5%进楼市交流群
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