如果现在你准备买房，那么也会出现挑楼层挑花眼的情况，其实买房光看采光视野可不够，里头门道深着呢！作为干了十年房产中介提醒你，有些楼层我们自己人买房都绕着走，不是迷信，是住进去真的烦心，以后卖也吃亏。特别是咱长沙，好几个活生生的例子摆在那儿。今天就把这大实话讲给你听听，帮你避坑。
1. 听着就膈应的“数字层”
就是带4、18这些数字的楼层。很多人嘴上说没事，心里总有点疙瘩。在长沙就真有这样的事，我朋友在梅溪湖买了套房，图便宜选了14楼。当时觉得没啥，后来才发现，每次报楼号人家表情都怪怪的。等他想换房卖的时候，来看房的人一听是14楼，兴趣就少一半，价格也得比别的楼层低一点才有人考虑。除非价格便宜特别多，你自己也真不在乎，不然普通老百姓过日子，何必给自己添这个潜在麻烦呢？好流通才是硬道理。
2. 吵得你睡不着的“设备层”
这层楼专门放整栋楼的水泵、电机这些大设备，一般在中高层。长沙岳麓区有个哥们就中了招，买的时候没问，住进去夜里老是嗡嗡响，后来才知道自家楼上就是设备层。找物业也没用，机器总不能关了吧？这种噪音不是一下子的，是24小时不停的“背景音”，时间长了真扛不住。所以看房时一定多句嘴，问清楚设备层在哪，上下几层都慎重考虑。
3. 顶楼和一楼，真是冰火两重天
顶楼：风景是好，但也是真的“烤验”。长沙夏天像火炉，如果楼盘质量不过关，顶楼下午就跟蒸笼一样，空调费电不说，万一防水没做好，碰上雨季屋里渗水，那修起来可不是自家事，得动员整栋楼，麻烦大了。我听过最惨的长沙顶楼业主，家里漏水把精装修都泡了，维权跑了半年也没结果。
一楼：出入方便，适合家里有老人小孩的。但缺点也明显：潮湿，特别是我们长沙这种天气，衣服都晾不干；蚊虫多；没隐私，外面人来人往都得拉着窗帘。要是楼前有个垃圾站或者儿童游乐场，那吵闹和味道够受的。望城那边就有个小区，一楼业主天天为门口被丢垃圾吵架。
4. 不高不低的“噪音层”
有人说9-11层是扬灰层，这个倒没科学定论。但要小心的是“噪音层”。如果你买的楼靠着大马路或者高架桥，比如长沙的万家丽高架边上，往往不是越高越好。大概在5-10层这个高度，正好对着噪音扩散面，反而比更高楼层更吵。灰尘不一定多，但汽车噪音绝对是实实在在的。所以，千万别只看样板间，最好在早晚高峰期，去你选的那套房里实地站一会儿，听听动静。
房子一住就是几十年，楼层没选好，天天住着都闹心。赚钱买房不容易，这些别人用真金白银换来的教训，你看明白了就能少走弯路。觉得有用就赶紧转给家里正在看房的亲人朋友，特别是想在长沙买房安家的，帮他们也提个醒，避开这些坑！ 大家身边有没有因为楼层没选好而后悔的故事？评论区聊聊，一起涨涨经验！
