久违了!厦门二手房成交破2000套,楼市迎开年红

2026年开年，厦门楼市回暖超预期！

1月厦门二手房备案数据再破2000套，成交飙至近一年峰值。

新房市场，岛内外多个楼盘扎堆首开，取得不错的开盘成绩。

经过调整蛰伏，厦门楼市正在往好的方向发展。这波回暖有什么特点？楼市走向如何？一起来看看。

月成交破2000套，是什么概念呢？

有观点认为，这波二手房回暖是 “小阳春” 提前释放，核心是 “以价换量”+ 全域需求承接。

从看房热度来看，岛内火车站、瑞景、五缘湾，岛外集美新城、海沧马銮湾、同安核心区等板块带看量飙升，刚需、改善需求全面释放。

而 “以价换量” 正是激活市场的关键。

比如，海沧区政府板块的天湖城近90天成交11套，113平3房单价来到了1.6万/㎡。高性价比房源成为了市场成交的主力。

思明思北板块的——湖滨南路6号热门学区二手房以单价2.8万/㎡，总价174万成交，成交周期124天，成交周期大幅缩短。

二手房的火热也带动了新房市场，尤其是岛外新盘，凭借优质产品和高性价比，市场热度升温，久违的开盘摇号再次上演。

比如：1月16日，厦门核心城区豪宅天樾云颂二期获批了2026年厦门楼市首张新房预售证，首批次3#楼以近9万/㎡的均价取证，并在周六火速开盘，迎来开门红，1# 楼趁势取证加推！点燃厦门楼市。

1月24日，集美亭北板块的象屿兰亭雅颂仅开放展示23天就迎来首开。

凭借集美实小和外国语岛外第一梯队学区优势+新规下的最新四代宅产品力，首次开盘，超百套房源被抢，成为新年以来第一个摇号开盘的项目。

1月30日，集美桥头的热盘中交文澜天玥推出246套房源，涵盖建面89-147㎡多种户型，凭借集美桥头堡的亲海区位、80米恢弘大门、超4000㎡豪华会所等高端配置，以及首创的高使用率户型，首开狂揽2.5亿！

此外，集美新城核心的联发嘉悦里也在近期同步加推7#双景楼王，138平洋房产品，依托地铁、大悦城等成熟配套，成为刚需改善的热门选择。

集美三个新盘在1月密集开盘加推，也让集美楼市成为开年厦门新房市场的焦点。

在“高层持续救市 + 2026年维稳定调” 的双重利好下，厦门楼市终于按下 “加速键”！

但需要注意的是，市场不是全部回暖，而是呈现明显分化：

对购房者而言，当前政策友好，市场活跃，选择面广，有购买需求可以多看房对比，理性匹配自身需求与产品价值——求学区与配套看岛内及岛外成熟区；重性价比与品质可选岛外热门新盘。

这场热度能持续多久？后续还会有利好吗？欢迎评论区留下你的观点！

（文章来源丨安居客厦门）

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