万科预计去年净亏损约820亿元,地产人何去何从?

今天一早，大鹿奔赴湾仔的职业训练局考场。

当然不是大鹿本人去考试，因为两年前大鹿已经是全牌照的港险代理人了。

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这次是陪伴大鹿的团队成员，因为这位成员第一次招募到新人，所以去提供现场支持。

即使团队有非常全面的知识库、在线培训课程和SOP，也无法取代面对面的支持和讲解。

毕竟人不是机器，注意力还是见面沟通时候最高，理解力还是在解决具体问题时最强。

新人考试很顺利，入职所必需的试题一三，一次通过。

新人本人也是地产行业的朋友，之前在长三角头部设计公司任职二把手的高管岗位，自己负责的分公司，最辉煌时年合同额过亿元。

大鹿团队里，八成是地产行业的朋友，有像大鹿这样来自地产开发商背景的，也有像“首席大弟子”玉英这样，来自设计院的总建筑师或者院长。

恭喜过一次考试通过的新人，大鹿带团队同事和新人去附近吃午餐。

湾仔的美食很多，最想去、最近的米芝莲餐厅”靠得住“，去到的时候门口已经排了十几人的长队。

新人感慨，香港的生意，确实还是不错的。

选定了附近另一家饭店坐定，点好餐后，新人说，疫情前曾经在杭州投资过一家茶餐厅，当年盈利百万，想香港湾仔这几家店这样的翻台率，即使考虑到更高的人工和租金成本，收益只会更多不会少。

大鹿问，你的茶餐厅后来还做么？

新人摆摆手说，凭运气赚的钱，最后总是要凭本事陪回去。就算有本事，也可能因为运气赔回去。

后来没多久就口罩三年，幸好在第一年末趁着防控有所缓和的时候兑出去了，及时止损。

否则坚持到2022年的话，就不知道要亏多少了。

店员此时恰好把饭菜端了上来，大家彼此招呼了一下，一起开动。

餐厅里，座无虚席。

新人拿出手机，给大鹿看了一条消息：

《万科：预计去年净亏损约820亿元》

新人感慨到，自己在杭州工作多年，跟万科也有过不少的项目合作，看到这个新闻，百味杂陈。

作为一个在杭州的前地产行业中人，是见过包括绿城、滨江、万科等一众企业，在最近三十年的杭州商品房市场发展过程中，发展出了一批又一批的“好房子”的。

甚至万科的“三好住宅”，也是杭州公司在十多年前最先提出、并形成体系化的手册，既用于内部产品研发管理，也敢于对外发布，稳定客户对产品品质的预期。

这些地产公司，在这三十年的时间里，确实给杭州人的居住品质，带来了肉眼可见的改变。

包括杭州几个人气最旺的商场，无论是华润的万象城、万象汇，还是龙湖的各种天街，以及万科的邻里中心、良渚文化村等，都是出自这些头部房企之手。

本来去年年初看到万科爆出2024年近500亿人民币的亏损，就心里一惊；本以为情况会慢慢好转，哪知2025年亏损不仅没减少，还增加到820亿人民币了。

要知道，现在万科A股的市值，都不到500亿人民币。

让人着实唏嘘不已。

新人端着手中的港式鸳鸯，一饮而尽。