🔥房产证上写两人名字？小心这3个大坑！
（附避坑指南+真实案例）
▫️70年产权真相
⚠️别信“从交房算起”！
→ 产权从开发商拿地那天就开始倒计时
→ 买二手房更要查清剩余年限❗️
（附对比图：2015年拿地 vs 2025年入手=直接缩水10年）
▫️自动续期≠免费
✅住宅到期自动续，但可能要交钱！
❌公寓/商铺惨了：40年产权+无自动续期规定
💡避坑：优先选纯住宅用地！
▫️夫妻署名雷区
🚫加名=送首套房资格？
→ 二套房贷款额度暴跌60%！
🚫离婚真能分一半？
→ 上海案例：女方只拿到20%（出资决定归属！）
💥更扎心：一方欠债，房子可能被查封！
✅防坑急救包
1️⃣查土地证！锁定开发商拿地时间
2️⃣合同注明“按份共有”（例：夫99%妻1%）
3️⃣商办房绕道！落户/学位/转手全是坑
4️⃣付款凭证锁进防火箱！
✨血泪经验：
婚前独立买房＞婚后加名
明确份额＞盲目共有
👇你的房产证怎么写？
买房避坑 #房产知识 #婚前财产
