干西安房产中介这行，现在算是把“夹心饼干”的滋味尝透了！一边是买房的朋友揣着钱持币观望，总觉得房价还能再降点，看遍曲江、北郊、高新的房源也迟迟不肯下手；一边是卖房的业主攥着房源不肯松口，心心念念盼着楼市回暖房价再涨，哪怕房源挂牌许久，也不愿让一点议价空间。唯独我们这些中介，天天在中间两头跑、磨破嘴，干着急却没辙，眼瞅着开单遥遥无期，真感觉自己快喝西北风了，这西安的楼市行情，属实让人摸不着头脑！
做中介的，每天睁眼就是匹配房源、联系客户、带看踩盘，西安的大街小巷、各个板块的小区，闭着眼睛都能说出位置。可现在的买家，心态太稳了！看着西安新房连续多月下跌、二手房挂牌量居高不下的行情，心里门儿清，看房时挑三拣四样样都问，可一到谈定签约，就开始犹豫：“再等等吧，说不定过段时间更便宜。”刚需的盼着抄底，改善的等着捡漏，反正就是不急，仿佛买房这件事，只是顺带看看，根本没有迫切的需求。
而卖房的业主，想法则完全相反。总觉得自己的房子地段好、配套全、户型优，哪怕周边同户型房源都在降价成交，也觉得自己的房子该有更高的价格。有的业主挂牌大半年，来看房的客户不少，可一谈价格就摆手，嘴里总说着“再等等，行情总会好的”，哪怕中介反复沟通市场现状，分析当下的议价空间，也很难让他们改变想法，舍不得降价，更不愿接受“以价换量”的现实，就这么攥着房源，守着自己心里的价格底线。
我们中介，就夹在这样的买家和卖家之间，成了最尴尬的存在。每天忙着对接双方，给买家找符合预期的房源，陪看一趟又一趟，油费、路费自己掏；跟卖家沟通客户需求，磨破嘴皮谈价格，劝了又劝，结果往往是买家嫌贵、卖家嫌低，最后不欢而散。忙活一天，连个意向单都签不上，更别说开单成交了。
以前市场好的时候，虽然忙，但至少有成交，付出能看到回报；现在倒好，忙前忙后全是无用功，带看十趟八趟都是常态，成交却遥遥无期。西安房产中介的收入，本就全靠成交提成，没开单就意味着没收入，可房租、水电、端口费这些开销一点都不少，每天顶着业绩压力，看着空空的成交单，心里的焦虑只有自己知道。
有时候真的会迷茫，到底是接着咬牙坚持，还是看着这捉摸不透的市场打退堂鼓？一边是买家的“再等等”，一边是卖家的“盼涨涨”，我们中介的“求求了，赶紧成交吧”却没人听。这大概就是当下西安房产中介最真实的写照，在买家和卖家的心态博弈中，硬生生熬着，不知道这样的日子，还要持续多久。
有没有同为西安房产中介的同行？是不是也有同款心酸？或者买房、卖房的朋友，也来说说你们的想法，到底现在的西安楼市，该怎么破局？
