据网上房地产数据显示，今年1月上海新房成交14988套，二手房成交22834套！
从月成交套数来看，上海1月二手房成交环比去年12月下降0.5%，但同比过去5年里为最高！
而且1月的二手房成交量已经连续三个月站稳2.2万套。
根据百盛房地产数据对上海住宅小区的市场价格监测所得：2026年2月1日全市二手住宅基价均值为47414元/㎡。
据兔博士数据显示，上海二手房挂牌总量约14.51万套，进入1月份后，上海二手房挂牌量首次跌破15万套。最近几周挂量屡创新低，明显正在呈直线下降。
在经历前期市场波动后，一些原本计划“高溢价挂牌”的房东选择调整策略，或暂不入市观望，或降低心理预期后再行挂牌。
临近年末，上海市二手住宅市场迎来一波“尾翘“行情，本月成交量与上月基本持平，维持在相对较高位。同时，随着二手房源逐步去化，加之部分房东撤销挂牌因素，导致二手在售量环比回落。随着1月初“增值税”新政落地，利好政策再次降低了二手房交易成本，后续市场走势值得进一步关注。
