华景新城,汇景新城,华师版块1月份二手房成交汇总.
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华景作为广州天河区炙手可热的优质学区板块,华景新城 一直是购房者关注的焦点。


其成熟的配套、优越的教育资源(尤其是华景小学、113中学华景校区)以及便捷的交通,支撑着板块内二手房市场的稳健表现。1月华景新城二手房市场交出了怎样的成绩单?有哪些新动向?带您一探究竟!
一、 成交数据概览:热度上升
成交量:1月华景新城板块共成交二手房约30 套。相较于其他区域,华景新城凭借其强大的学区和地段优势,市场活跃度始终维持在较高水平。
主力成交户型:2-3房的实用型户型依然是市场交易的主流,小户型因总价相对可控,也受到部分学位需求客户的关注。
成交周期:优质房源(楼层好、装修新、学位未用)去化速度较快,部分房源挂牌 2周内即可成交。价格合理、无明显硬伤的房源成交周期相对平稳。
当前市场环境下,买卖双方心态趋于理性。卖家报价逐渐贴近市场实际,诚意出售的房源增多;买家则更注重房源本身的性价比和学位的确定性,看房决策周期相对审慎。三、 给买家的建议
明确核心需求:首要考虑学位需求(是否急需?对学校是否有特定要求?)和预算,再匹配房源。
深入了解房源细节:重点关注学位占用情况、房屋产权是否清晰、税费、楼龄、小区物业、邻居素质等。
多看多比较:华景新城小区众多,房源差异大,建议实地多看几套,感受不同小区的环境和房源条件。


招生地段
华景路粤生街64-100号(双号); 华景路8、11、12、13、15、39号;华景路17--31号(单号);华景路53--67号(单号);华景路81--133号(单号); 华景路171--175号(单号);华景路80--180号(双号);华景北路34--40号(双号);华景北路78--84号(双号); 华景北路107--113号(单号);华景北路191--209号(单号);华景东路200--218号(双号);俊杰街1、3、11、 13、15号;俊华街1、3、5、7、9号;中山大道西203、205、207、209号;天乐径1、2、3、4号;华景路62--78号(双号);中山大道西111号;中山大道183 号;华景西街12、16、18、20号;中山大道西139号;中山大道西191号;粤生路48 号;粤生街11号之一至之四;华晖街2号之一、之二;华晖街4号之一至之四;中山大道西109号;信华一街1、3、4、5、6、 7、8、9、11号;华景锦苑;省生物药厂宿舍:中山大道西105号1-11栋。(华景新城小区名:历德雅舍、华景锦苑、华景里、信华花园、芳满庭园、陶然庭苑、翠安侬苑、逸雅居、逸致居、逸悦居、逸意居、怡华台、怡景园、丽景园、翠景园、雅景园、荷景园、福门阁、华门阁、逸宁居、逸晖居、逸馨居、泽晖苑、豪门阁、雅怡居、绿茵居、叠翠居、龙门阁、翡翠居、怡翠居、华景公安宿舍、暨大教工宿舍、小城之春、沁馥佳苑、生物药厂宿舍、建宇轩、鸿景楼、瑞景楼、晓景楼、胜景楼、邮通小区、邮电宿舍。)


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