华景新城,汇景新城,华师版块1月份二手房成交汇总.

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华景作为广州天河区炙手可热的优质学区板块，华景新城 一直是购房者关注的焦点。

其成熟的配套、优越的教育资源（尤其是华景小学、113中学华景校区）以及便捷的交通，支撑着板块内二手房市场的稳健表现。1月华景新城二手房市场交出了怎样的成绩单？有哪些新动向？带您一探究竟！

一、 成交数据概览：热度上升

成交量：1月华景新城板块共成交二手房约30 套。相较于其他区域，华景新城凭借其强大的学区和地段优势，市场活跃度始终维持在较高水平。

主力成交户型：2-3房的实用型户型依然是市场交易的主流，小户型因总价相对可控，也受到部分学位需求客户的关注。

成交周期：优质房源（楼层好、装修新、学位未用）去化速度较快，部分房源挂牌 2周内即可成交。价格合理、无明显硬伤的房源成交周期相对平稳。

三、 给买家的建议

明确核心需求：首要考虑学位需求（是否急需？对学校是否有特定要求？）和预算，再匹配房源。

深入了解房源细节：重点关注学位占用情况、房屋产权是否清晰、税费、楼龄、小区物业、邻居素质等。

多看多比较：华景新城小区众多，房源差异大，建议实地多看几套，感受不同小区的环境和房源条件。

招生地段

华景路粤生街64-100号(双号)； 华景路8、11、12、13、15、39号；华景路17--31号(单号)；华景路53--67号(单号)；华景路81--133号(单号)； 华景路171--175号(单号)；华景路80--180号(双号)；华景北路34--40号(双号)；华景北路78--84号(双号)； 华景北路107--113号(单号)；华景北路191--209号(单号)；华景东路200--218号(双号)；俊杰街1、3、11、 13、15号；俊华街1、3、5、7、9号；中山大道西203、205、207、209号；天乐径1、2、3、4号；华景路62--78号(双号)；中山大道西111号；中山大道183 号；华景西街12、16、18、20号；中山大道西139号；中山大道西191号；粤生路48 号；粤生街11号之一至之四；华晖街2号之一、之二；华晖街4号之一至之四；中山大道西109号；信华一街1、3、4、5、6、 7、8、9、11号；华景锦苑；省生物药厂宿舍:中山大道西105号1-11栋。（华景新城小区名：历德雅舍、华景锦苑、华景里、信华花园、芳满庭园、陶然庭苑、翠安侬苑、逸雅居、逸致居、逸悦居、逸意居、怡华台、怡景园、丽景园、翠景园、雅景园、荷景园、福门阁、华门阁、逸宁居、逸晖居、逸馨居、泽晖苑、豪门阁、雅怡居、绿茵居、叠翠居、龙门阁、翡翠居、怡翠居、华景公安宿舍、暨大教工宿舍、小城之春、沁馥佳苑、生物药厂宿舍、建宇轩、鸿景楼、瑞景楼、晓景楼、胜景楼、邮通小区、邮电宿舍。）

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