渥太华地区在WK05计挂牌292套，公寓/镇屋类Condo/镇屋/独立屋分别为67/31/69/125套，渥太华地区总成交171套，公寓/镇屋类Condo/镇屋/独立屋分别为：28/22/54/67套，渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下:

高层公寓类2026WK05成交具体情况：

高层公寓类的均价相比上一周的38.29W，平均价格调整至41.70W。

镇屋类Condo2026WK05成交的具体情况：

均价相比上一周的37.48W，平均价格调整至38.55W。

独立屋2026WK05成交的具体情况：

独立屋和上一周的均价81.69W比较，调整到了85.15W, 依旧保持在90W-。

镇屋2026WK05成交的具体情况：

这周镇屋的参数中，均价60.99W，低于上一周的63.29W， 平均价格连续两周下滑。

2026WK05房屋成交数量趋势：

除了独立屋， 其它类型物业的成交数量均多于上一周， 整体数量上也多于上一周，从第一周开始，成交数量稳定上涨。

2026WK05的房屋成交均价趋势：

除了镇屋的成交价低于上一周，其它类型物业的成交均价都高于上一周， 独立屋的成交价维持在90W-， 镇屋成交均价连续两周下滑。

2026WK05的房屋成交平均加价趋势：

除了镇屋的平均砍价有所缓解，其它类型物业的平均砍价在加剧。

2026WK05的房屋成交平均加价率趋势：

所有类物业的平均砍价率都在加剧。

2026WK05销售新挂牌比率:

销售新挂牌比率（SNLR：Sales-to-New Listings Ratio）是房地产的一个关键指标，它告诉我们在给定时间（通常为一个月）内售出的房屋数量与挂牌新房数量之比，SNLR 以百分比显示，SNLR 高于 60% 时，为卖方市场。低于 40% 时，为买方市场。 40% 到 60% 之间是平衡的。SNLR 这一参数显示了供需之间的平衡。高 SNLR 意味着买家更多，这会导致竞争加剧和价格上涨。低 SNLR 意味着卖家更多，买家更少，从而导致价格更低，我们先以周为单位来观察这一数据的变化。

2026年05周的SNLR是58.56%，恢复到了去年的正常水平。

小结：

渥太华地区在WK05周里，挂牌数量和WK04周相比略有减少，共计292套，比上一周少了12套，其中高层公寓的挂牌数量是67套，独立屋的挂牌是125套；成交数量上，除了独立屋， 其它类型物业的成交数量均多于上一周， 整体数量上也多于上一周，从第一周开始，成交数量稳定上涨；成交价格上，除了镇屋的成交价低于上一周，其它类型物业的成交均价都高于上一周， 独立屋的成交价维持在90W-， 镇屋成交均价连续两周下滑；独立屋的平均价格是85.15W，销售新挂牌比率是58.56%，恢复到了去年的正常水平；这一周的171套成交中，加价的有20套，砍价成交的有140套，整体市场还是以砍价为主旋律。

可能每个人对于渥太华市场的看法都会略有偏差，如果您有任何和渥太华地产市场的问题，欢迎联系我们，大家一起探讨分析。

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