刚买的二手房,前房东欠的物业费要我承担吗?

网友提问：刚买的二手房，前房东欠的物业费要我承担吗？

小编：法律上不用你承担，但实际操作得注意。

按《民法典》和最高法的司法解释，物业费是基于物业服务合同产生的，前房东欠的费用应该由前房东承担，物业公司不能因为前任业主欠费就拒绝给你提供服务。

但现实中很多物业会以欠费为由不给你办理入住手续或者不开门禁卡，这种做法虽然不合法，但确实很麻烦，建议你在买房时就在合同里约定清楚，让前房东结清物业费，或者从房款里扣除相应金额，如果已经遇到这种情况，可以先跟物业沟通，实在不行就投诉到住建部门或者12345，物业无权因前任业主的债务拒绝为你服务。

关键是留好证据，比如购房合同、产权证明，证明你是新业主，前面的债务跟你没关系。