2025年12月，北京市出台了最新的房地产优化政策，在限购条件、社保年限、信贷业务等方面进行了调整。实施至今，市场反应初步显现，新建商品住宅网签量环比上升，部分项目看房量增加；二手房市场2026年1月网签量达15082套。
北京市住建委统计数据显示，2025年12月24号楼市新政发布一个月以来，全市新建商品住宅网签量约为0.3万套，环比增长6.3%。楼市新政利好效应显现，新房市场呈现初步回暖迹象。
2026年开年，北京二手房市场平稳开局。据记者统计，1月北京二手房网签量达15082套，至此，北京二手房网签量已连续三个月稳定在1.4万套以上。
北京二手房市场成交量的稳步运行，与2025年12月北京发布的一系列房地产新政密切相关。新政包括商业房贷不再区分首套、二套利率，二套公积金首付比例降至25%，以及12月30日落地的住房增值税优惠等。
