上海楼市迎来一次具有标志性的政策动作。

2026年2月2日，中国建设银行与上海浦东、静安、徐汇三区正式签约，由区属保障房公司在政府主导下成规模收购市面上的二手房，统一转为保障性租赁住房。

据了解，浦东新区、静安区、徐汇区将作为上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作试点区，收购主体为区公租房公司。

收购区域：内环内

收购二手住房年限：2000年以前

收购面积：70㎡以内

收购总价：400万以内

• 第一步：居民先选购试点区心仪的新房并完成认购，锁定优惠价格和房源；

• 第二步：居民提出申请，第三方评估机构将对房产进行公正估值，确保居民权益不受损；

• 第三步：价格合适，凭新房网签合同，按回收流程办理二手交易过户手续，安全透明，房管局全程监管。

有网友认为：现在收购老破小用于保障房租赁，等收购得差不多了，就可以启动低价拆迁。现在的拆迁价格太高，地方政府没动力拆迁了。

也有网友认为：国家又不是慈善机构，哪次证金中金出手最后不是赚得盆满钵满。保障民生为什么只收内环内房子，外环外没有民生吗？ 说到底就是看内环内现在价值低估了，收储到一定程度直接拆迁，省一大笔安置费。现在内环内安置费都快接近房价的3倍了。从这次只收徐汇静安浦东内环内就知道国家算盘了。 先知先觉的可以和国家跟着干了，这是国家精英们算出的稳赚法[偷笑R]

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