猛涨!1月,中山二手房“回暖”了
- 2026-02-03 23:37:41
1月，贝壳上，中山共成交了1113套二手房，环比上涨8%。
成交均价0.68万/㎡，环比上涨1.1%。
有意思的是，今年1月的成交量，仅次于去年3月，有望在春节后提前走出一波“小阳春”行情。
与之不同的是，中山二手新增挂牌量连续4个月回落。
近一年内，2026年1月的新增挂牌量最少，仅为4676套。
2026年1月，中山二手看房人数为11116人，对比去年2月，上涨11.8%。
细分区域来看。
东区、石岐、西区、南区、火炬、港口、小榄、东凤、黄圃、三角、大涌、横栏、五桂山、坦洲和神湾，这15个镇街成交套数环比上涨。
东区、火炬、民众、马鞍岛、南朗、港口、五桂山、坦洲、神湾、大涌、小榄（东升片）、东凤和黄圃，这13个镇街/区域成交均价环比上涨。
其中，坦洲成交最多，为224套；火炬次之，163套；石岐排名第三，100套。
马鞍岛成交价最高，为1.91万/㎡；东区次之，成交价0.93万/㎡；五桂山以0.82万/㎡排名第三。
或许有人说，一个中介机构数据不准确吧？
行，我们再看乐有家。
乐有家研究中心监测数据显示，2026年1月，中山门店二手住宅签约量同比上涨59.5%。
2026年1月，中山门店二手看房量已超越2025年均值线。
对比2025年1月上涨84.8%。（注：2025年1月是春节时期，2026年1月是正常时期）
确实，开年1月，全国各地都是一副欣欣向荣的样子。
比如北上广深，四大一线城市同步走出回暖行情，二手房成交套数、面积均同环比上涨。
领头效应下，大湾区各大城市二手房市场，也开始逐步“企稳回暖”。
佛山
今年1月，佛山一二手住宅共网签7858套，环比上涨3.6%；网签面积约96万㎡，环比上涨1%，在春节前夕有回暖迹象。（数据来源：佛山市房地产行业研究站）
珠海
今年1月份，珠海二手房成交量环比上涨5.5%，同比上涨86%。（数据来源：贝壳找房）
对于这个数据，你怎么看呢？
