上海已启动收购二手房用于保租房工作,深圳会跟吗?小杨哥解读!

小杨哥认为

覆盖人群更全面：深圳保租房已覆盖重点企业人才、高层次人才、青年人才及普通社会人才等群体，政策包容性更强。

社会主体参与：深圳即将推出社会主体保租房政策落实，需平衡公益属性与市场规律——租金要求低于市场9折，企业盈利空间已很有限，参与动力不足。

长期趋势，政府主导+市场补充：政府通过配建、收购、统租等方式直接供应保租房，效率低且规模有限；未来需吸引企业参与，需在租金折扣（如9折底线）与政策激励（如享受国家、广东省和深圳市财政、税收、金融和民用水电气价格优惠等支持政策）间找到平衡点。