春江水暖鸭先知。
市场温度，正在极速传导，房地产向上的趋势，一路飞扬。
一月，楼市开门红不可阻挡，乐观氛围，正在被点燃。
二手房成交风暴狂热来袭。
三大一线城市领涨，重庆紧随其后。
北京、上海、深圳、重庆，四大城市二手房成交量持续保持高位，客户情绪高涨，这反映了楼市的信心、资本的预期。
先来看数据：
1、北京1月二手房网签15082套，连续3月站稳1.4万套。2、上海1月二手房成交量创5年同期新高，连续3月破2.2万套。3、深圳1月二手房录得6802套，创近10个月新高。4、重庆1月二手房成交量为达到了10087 套，持续高位运行。楼市何以如此亢奋？
主要有三个原因：
第一、纵观自去年12月以来持续不断的高层表态，我们不难发现，一线城市的购房者，对于政策的敏感度，十分迅捷，客户对于后市，预期值非常之高。
本质而言，房地产的繁荣与否，与顶层战略息息相关，目前来看，房地产重回经济的核心地位，已经是板上钉钉，并且，房产的金融属性被官媒定性，其投资属性再次被锁定，因此，资本涌入，将是常态。
第二、事关楼市的利好政策，持续不断，这有力的推动了房产的交易，同时，经由政策的传导，市场情绪在一步一步的发酵。
毫无疑问，购房者的情绪酝酿，对于楼市整体来说，至关重要。
随着北京、上海、深圳、重庆等城市相继开展房地产领域的负面舆情治理，市场整体的氛围，正在向好发展，此举，将推动楼市回暖企稳。
第三、新房市场，不管是北京，还是上海、深圳，日光盘再现楼市，单盘超百亿的销售业绩，让市场为之振奋。
楼市是信心市，买涨不买跌，是一个铁律，量变引发质变，新房市场的一路走高，影响的是二手房市场的未来预期，一二手房齐步向前，正是市场所发出的上行明确信号。
随着2月2日春运的正式拉开序幕，将持续到3月13日，这意味着，为期40天的返乡置业高峰正式来临。
可以预计，楼市的火爆程度，将会持续，一二手房的交易量和成交价，将会呈现双涨的局面，为楼市“金三银四”奠定基调。
为什么说返乡置业会延续当前楼市的热度呢？
首先，当“春节不买房，一年又白忙”的观念深入人心，返乡置业成为刻在骨子里的传统。
传统是最难改变的，不管是一线城市，还是小县城，衣锦还乡都是一个普遍现象，房子，依然是最为重要的身份象征。
其次，持续的舆论发酵，已经让楼市向好的氛围得以扩散，在此影响下，购房者的观望心理将会降到最低，在趋势的推动下，将会有更多的购买力释放。
最后，随着刚需和改善的进一步分化，楼市已经完成了阶段性的客群切换。
作为焦点的房价，已经自2020年以来进行了深度的调整，悲观预期已经被出清，房价已经正式进入触底反弹的新周期，所以，房价进入上涨通道之后，会将购房者自动推向市场。
毋庸置疑，2月将是楼市的关键月。
主要取决于三个能否。
一是成交量能否持续放大。
对于楼市来说，量的上涨，必然是基础，只有成交量上去了，整体乐观的房地产氛围，才能形成规模效应。
二是成交价能否持续攀升。
房价，永远都是房产持有者眼中的信心灯塔，只有房价的上涨，才能树立起有产者的信心，这是楼市的风向标。
三是楼市旺季能否提前进入。
返乡置业，就传统而言，是房企一个非常重要的营销节点，因此，楼市旺季能否在春节期间集中体现，就反映了整个市场的下一步走势。
目前来看，楼市基本面，已经反转，房地产信心，已经初步建立。
当一线城市跑步进入楼市的成交热潮之时，当重庆二手房持续坚挺之际，一个更好的房地产局面正在形成。
我们，应该保持乐观，以进取姿态面向未来。
