房价齐跌!地产市场上月成交冷淡;亮瞎!高贵林居民人在家中坐,光从对面来,谁来解决?丨必读要闻

Greater Vancouver Realtor

新年伊始，大温地区的地产市场走势依旧冷淡。

大温地区总计成交住宅1,107套，同比2025年1月成交的1,552套减少了28.7%，环比2025年12月成交的1,537套减少了30%，低于过去十年1月成交量平均值30.9%。

上月大温地区房屋基准价为$1,101,900，同比2025年1月下跌了5.7%，环比2025年12月下跌了1.2%。

“单看1月份的成交数据，确实令人担忧，但必须将这些数字放在过去几年的背景下解读。去年全年成交量创下20多年来的低位之一，因此，今年1月成为20多年来第四低的成交月份，其实并不令人意外。”大温地产局经济及数据分析总监Andrew Lis称，“市场动能是一种缓慢演变的力量，从多方面来看，1月的数据反映出市场仍在持续、但缓慢地演化，并逐步适应一种可能正在形成的‘新常态’。”

1月新挂牌房屋套数为5,157套，同比2025年1月减少了7.3%，较过去十年平均新挂牌房屋套数4,318套增加了19.4%。目前挂牌房屋总数为12,628套。

通常来说，挂售比持续低于12%的时候，房价就会有下行压力，如果持续几个月高于20%，房价就会上涨可能。

Lis表示，“我们最近发布的2026年预测显示，今年在许多方面可能会延续2025年的走势，我们预计成交量仍将保持低迷。由于卖方依然积极挂牌，市场库存可能会维持在高于历史均值的水平，因此，我们预计全年房价将相对稳定。随着消费者逐步适应持续的政治与经济不确定性，我们预计一定程度的潜在需求将在未来重新进入市场。至于这一现象是否会在2026年出现，仍是一个未知数，我们将密切关注市场，以捕捉任何改善迹象。”

独立屋

上月独立屋成交300套，同比2025年1月减少了21.1%。基准价为$1,850,800，同比2025年1月下跌了7.3%，环比2025年12月微跌了1.5%。

联排别墅

上月联排别墅成交246套，同比2025年1月减少了23.4%。基准价为$1,043,400，同比2025年12月下跌了5.4%，环比2025年12月微跌了1.2%。

公寓

上月公寓成交554套，同比2025年1月减少了34.5%。基准价为$704,600，同比2025年12月下跌了5.9%，环比2025年12月微跌了0.8%。

Mike Chisholm/Submitted

Mike Chisholm