网友提问：买了二手房，前业主欠的物业费我有义务补交吗？
小编：不用交，这债不跟房走。
物业费是基于物业服务合同产生的债务，谁住谁交，不会因为房子卖了就转移给新业主，《民法典》第944条规定得很清楚，物业服务合同是物业公司和业主之间的约定，前业主欠的钱是他个人的债务，跟你没关系。
但实际操作中，有些物业会拿这个事儿卡你办理入住手续或者过户手续，说实话这是违规的，物业无权因为前业主欠费就拒绝为你提供服务，遇到这种情况，你可以要求前业主在买卖合同里把欠费结清，或者直接投诉到住建部门。
建议你在签二手房买卖合同时，专门加一条约定：前业主的物业费、水电费等由卖方自行结清，避免后续扯皮，如果物业强行要求你代缴，可以拒绝并保留证据，必要时通过12345热线或法律途径解决。
