在泰国投资房产,如何把投资回报与长期身份,一次性落地.
一套房子，两个确定性
尚思瑞 Sansiri 如何把投资回报与长期身份，一次性落地
在泰国买房，很多人一开始看的都是价格、回报率、有没有海景。
但真正做过几轮选择的人，最后都会回到同一个问题上：
这套房子，十年后还安不安全？
尤其是当买房这件事，不只是为了出租或度假，
而是开始涉及长期居留、家庭生活、身份规划时，
开发商的实力与地位，往往比任何一张效果图都重要。
尚思瑞 Sansiri，正是被反复验证过的那一类开发商。
尚思瑞 Sansiri 在泰国，并不是一个“新项目需要被介绍”的名字。
它成立已超过四十年，是泰国本土头部上市房地产开发商，
长期参与住宅、公寓、高端社区与城市更新项目的整体建设。
如果一定要用一句话来形容它在行业中的位置，那就是：
尚思瑞不是跟着市场节奏走的开发商，而是长期站在体系内运作的那一类。
这也决定了它的项目，有着非常明显的共同特征：
规划清晰、产品成熟、合同结构严谨、产权路径透明，
能够被政府、银行、长期居留体系反复核查与长期承接。
对成熟投资人来说，这种底层稳定性，本身就是价值。
也正因为如此，尚思瑞才能参与到泰国近期推出的投资型长期居留政策中。
在现行政策框架下，通过尚思瑞官方合作项目进行房地产投资，
当投资金额达到 300 万泰铢，即可在合规条件下申请 Non-B 类长期居留签证。
需要特别说明的是，这并不是简单意义上的“买房送签证”。
而是在合法、可核查的制度体系内，
把资产配置与长期居留身份，放在同一条清晰路径中完成。
这类长期居留签证，对投资人意味着什么？
意味着不再需要频繁出入境，不再被 30 天、60 天、90 天的停留期限反复打断生活。
意味着可以长期、稳定、合法地在泰国生活、工作或陪伴家人。
同时，配偶、子女、父母也可以在符合条件的情况下，一并纳入规划。
对很多家庭型投资人来说，这一步的重要性，已经远远超过了“选哪一套房”。
那么，尚思瑞目前在普吉岛有哪些值得关注的在售项目？
从整体布局来看，尚思瑞在普吉岛的项目，主要集中在成熟度高、国际化程度强的区域，
例如苏林海滩、邦涛海滩、拉古娜板块等核心生活区。
产品以公寓为主，户型多为一房与两房，
总价覆盖 300 万泰铢以上的政策门槛，
既满足长期居留签证的合规要求，也具备现实的市场流通性。
更重要的是，这类项目的产品逻辑，并非只服务于单一人群。
它们在居住舒适度、地段成熟度与租赁需求之间做了清晰取舍，
既适合长期持有、长期生活型配置，
同时也具备稳定出租、现金流可预期的投资属性。
换句话说，它们不是“只能自住的房子”，
也不是“只适合短期炒作的产品”，
而是在长期生活与投资回报之间，找到了一个相对平衡的位置。
也正因为如此，这类项目在“房子 + 身份”这一逻辑下，显得尤为合适。
当一套房子既能作为资产存在，
又能承载长期居留与家庭规划，
投资的确定性，本身就会被放大。
如果你只是短期买来出租，市场上选择很多。
但如果你更看重的是长期安全、生活稳定与资产可持续性，
那么，尚思瑞 Sansiri 本身，就已经是投资逻辑中非常重要的一环。
关于尚思瑞在普吉岛的具体在售项目、
哪些房源更适合匹配长期居留签证、
以及不同投资方式在回报与身份规划上的差异，
建议根据个人情况进行针对性判断。
如需进一步了解相关信息，
欢迎咨询 震林泰国房产（微信号137861498），
可添加微信直接沟通，
或在本公众号文章下方留言，
我们会根据你的需求，帮你把房子与身份这两件事，一次性规划清楚。
