超5万/平成交!南部新城坐稳二手房顶流!
- 2026-02-04 21:52:44
超5万/平成交!南部新城坐稳二手房顶流!这两天，南部新城再次成为全城关注的焦点！金基望樾府成交了一套单价超5万的二手房，朋友圈已被刷屏。 要知道这个单价，目前在整个南京市场上都非常亮眼，超越河西中部大批楼盘，逼近河西上周成交单价最高的海玥万物。 “整个1月，南部新城交易量起来了，次新小区已经成交了27套！”周边中介王哥给我们分享了1月南部新城成交表。品质次新房稳在了4万+/平，而且不少房源成交周期很短！ 金基望樾府成交的这套房源户型建面约234.36㎡，位于4F，成交总价1180万，折合单价约5.03万/㎡。这是南部新城首套千万成交的二手房。 
这套房源一出，已经在社交平台上引起了热议，不过更多的还是对于金基望樾府品质的认可，以及对于南部新城板块的认可。 
我们再来看看，整个南部新城1月次新小区（不含复地宴南都和保利堂悦）的成交明细： 
（数据来源：南部新城中介亮仔选房） 我们能发现几大特点： 1、南部新城成交量大涨！有楼盘一个月卖5套！ 据相关数据显示，南部新城去年一共成交了119套房源；而今年1月即成交27套，如果加上复地宴南都和保利堂悦达44套！ 保利博雅和著2025年底才交付，1月就成交了5套；伟星誉璟府自前期卖出4套房源，1月再次卖出3套房源；华著兰庭、金陵中心等都卖出了3套；另外保利招商文璟和颂、金基新睿樾府这些交付不久的楼盘都有成交。 2、4万+/平！品质次新房成交价稳住了。 1月，南部新城多家品质次新房成交价在4万+/平，部分价格还有大幅上涨！ 比如伟星誉璟府，可以说整体都稳定在了4万+/平。 
金基新睿樾府，1月成交这套101.82㎡，单价4.81万，对比12月的成交的一套单价4.2万，价格上涨了6000元/平！ 
南钢三金睿境成交了首套二手房，单价也在4.2万。 
3、成交速度快！多个小区十几天即成交。 “保利博雅和著只要价格合适，出一套卖一套。”在目前已经在成交网站显示的2套房源中，我们也看到分布是15天和17天即卖出。 
交付兑现强劲的伟星誉璟府一套197.61㎡的大平层，也只用了26天即成交。 
金陵中心一月成交的房源，速度也非常快，134.96㎡仅用了12天。 
近期南部新城成交火爆的背后我们也进行了分析： 1、多个小区2025年交付，可售房源变多；业主比较惜售，价格就相对更坚挺！ 去年南部新城交付了包括伟星、保利、金基等大批楼盘，整体可售房源相对变多了，这也是成交量上涨的一部分原因。 2、区域全面加速兑现，2026将更上一层楼。 进入2026年，南部新城已多次霸榜南京，前不久的秦淮灯会，南部新城一晚涌入“一亿人”！（活动回顾：一个周末涌入“一亿人”，南部新城凭什么？） 也有南部新城业主跟我们分享，觉得目前住在南部新城，越住感觉越好。“无人机表演，在家就能看。” 
整个南部新城利好，前期我们也做过比较详细的解读：新顶流之争！2026南部新城超河西？ 我们再对一些最新进展进行跟踪：交通方面，6号线目前已进入试运行阶段，正在进行全天跑图测试。接下来，南部新城将有3条地铁交汇。 近期中芬交流中心也正式官宣建成投用，这里主要由四大板块构成：中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及五星级丽笙酒店、商务办公中心和特色商业。 
据南部新城官方通知：2月6日—2月7日，将在中芬合作交流中心5号展厅举办2026年“骏马迎新·福至新城”南部新城首届年货采购节活动，欢迎大家一站式“扫货”！ 
今年板块内的重磅兑现将是南部新城万象城商业，区域业主甚至全南京都在期待。 
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4万+/平！赶超河西
品质次新受追捧
成交火爆的背后
多小区交付 区域加速兑现
另外，我们也看到整个南部新城自住的更多一些，多个小区的挂牌数量都在个位数，业主整体更惜售，次新的洋房和小高层产品成交价赶超河西，在整个南京可以说是最顶流的存在。
中芬合作交流中心（图源：南部新城）
（前期航拍图）
总的来说，二手房成交表现的优异，背后是南部新城交付兑现的硬实力。2026，地铁、商业、产业配套全面提速，主城这里的价值爆发，已经开始！
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