项目基本概况

项目名称：Wembley Park Gate - Marathon House

开发商：Barrat

地址：33 Olympic Way, Wembley Park, Wembley HA9 0GE

面积：室内51.28平米，阳台6平米

朝向：东

户型：1b1b

土地年限：999 years from 8 January 2016

所处楼层：12层

物业费：1,785.49磅/年

售价：43.5万英镑

地租：0

户型图↓

室外实拍展示↓

室内实景装修图↓

家人们，今天必须给你们好好唠唠伦敦超火的温布利公园花园！如果你正琢磨着在伦敦买房自住，或者想搞房产投资，那这一篇可真是写到了你的心趴上了。

温布利公园花园位于伦敦西北部，和塔桥、伦敦眼、大本钟一样，是伦敦的标志性区域。这里是伦敦 15 分钟生活圈的模范代表，全年生活都超便利。

温布利在英国历史上那可是相当有地位，一个多世纪以来，一直是英国体育和文化的核心地。

像 1948 年夏季奥运会、1966 年世界杯决赛都在这儿举办，温布利体育场见证了无数体育传奇时刻。

当时赛场上球员们奋力拼搏，观众们热血沸腾，那种全民狂欢的场景至今仍被人津津乐道。

而且，这里还是音乐和娱乐的热门地，OVO 温布利体育馆常常举办各种大型音乐演出和体育赛事，像泰勒・斯威夫特、阿黛尔等国际巨星都曾在这里开唱，在家门口就能享受顶级的娱乐盛宴。

如今，温布利正处于大规模重建阶段，当地政府投入大量资金进行改造升级。

到 2026 年，预计将建成 11500 套新房，吸引 1640 万游客，创造 10000 多个新工作岗位。

这不仅会让区域更加繁荣，也意味着房产增值潜力巨大，居住环境会越来越好。

温布利公园花园是 Barratt London 和伦敦交通局（TfL）联合打造的地铁沿线项目。

Barratt London 成立于 1958 年，有着超过 60 年的行业经验，是英国领先的房地产开发商。

他家开发的项目以节能、精心设计和经久耐用著称，在业内口碑极佳，一直是品质的保障。

这个项目共有 454 套全新住宅，分布在 5 栋楼里。

Pullman 楼栋已经发售，2025 年 6 月就能交房；

Stephenson 楼栋刚推出，预计 2028 年夏季交房。

产权有 999 年，时间超长，买得超安心！

房屋的建筑风格融合了现代与传统元素，外观时尚大气，内部装修精致，从地板到天花板，每一处细节都经过精心打磨，住进去就能感受到满满的品质感。

社区里的配套设施相当齐全，每一处都为居民的舒适生活考虑周到。

Stephenson 楼设有礼宾服务，就像贴心的管家，不管是代收快递、帮忙预订餐厅，还是提供周边信息，都能轻松搞定。

还有 5 个公共景观花园，花园里种植着各种四季花卉和绿植，春天百花盛开，夏天绿树成荫，秋天色彩斑斓，冬天也有常青植物点缀。

在这里，你可以漫步其中放松身心，也能和邻居们一起举办户外聚会。

所有户型都带阳台或露台，空间宽敞，采光和视野都非常好。

闲暇时，在阳台上晒晒太阳、喝杯咖啡，欣赏着外面的美景，别提多惬意了。

喜欢骑车的朋友也有福了，小区里有专门的自行车停放空间，而且还和周边的自行车道相连，绿色出行超方便。

从小区不同方向望出去，景观也超棒，东南方向能看到温布利体育场，感受体育的激情与活力。

东北是绿地，满眼的翠绿让人心情舒畅；西南则是城市景观，繁华都市尽收眼底，不管住在哪一户，都有独特的视觉享受。

温布利公园花园周边的商业氛围超浓厚，简直是购物狂和美食爱好者的天堂。

伦敦第一家名品奥特莱斯就在这儿，足足有 85 家左右的店铺，涵盖了时尚、美妆、家居等多个领域。

不管是英国本土的玛莎百货，能买到高品质的生活用品和时尚服装；

还是李维斯、卡尔文・克莱恩这些全球品牌，满足你对潮流的追求，在这里都能轻松找到。

逛累了，商场里还有各种餐馆、咖啡馆，从精致的法餐到地道的英式下午茶，应有尽有，逛吃一整天都没问题。

附近还有一个正在建设的 7 英亩公园，未来会成为居民休闲放松的好去处。

想象一下，在阳光明媚的周末，带上野餐篮，在公园里和家人朋友享受悠闲的时光，多美好。

出门就是能容纳 2000 人的 Troubadour Wembley Park Theatre 剧院，这里经常上演各种精彩的戏剧、音乐剧，让你沉浸在艺术的世界里。

Boxpark 也是个超好玩的地方，有 20 个不同的小吃摊，从马来西亚炒料到汉堡，各种美食应有尽有，还有精酿啤酒和鸡尾酒，现场还有当地 DJ 打碟，氛围感直接拉满！

在这里，你总能找到适合自己口味的美食，和朋友一起享受欢乐的聚会时光。

在温布利公园花园，交通便利到超乎想象！

项目坐拥朱比利线（Jubilee）、大都会线（Metropolitan）以及火车线这 3 条公共轨道交通。

坐大都会线，能轻松到达贝克街，那里有福尔摩斯博物馆，充满了神秘的英伦风情；

还能到达国王十字车站和法灵顿，对于在伦敦金融城上班的朋友来说，每天通勤超方便，早上能多睡一会儿，晚上也能早点回家。

坐 Jubilee 线，能直达西汉普斯特德，那里有好多精品店，可以尽情购物；

去邦德街换乘伊丽莎白线也很便捷，想去伦敦南部海岸的话，到滑铁卢和伦敦桥也没问题，周末来一场说走就走的海边旅行不是梦。

而且，小区内有 700 多个自行车停车位，周边还有很多适合骑行和步行的路线，沿途风景优美，还能锻炼身体。

无论是去上班、上学，还是出门游玩，都能根据自己的喜好选择合适的出行方式，真正实现绿色出行。

温布利地区的教育资源那叫一个丰富，完全能满足不同年龄段孩子的学习需求。

小学有获得英国教育标准局（Ofsted）杰出评级的 St Joseph’s 天主教小学、塞尔本小学。

这些学校教学质量高，注重培养孩子的综合素质，从基础知识的学习到艺术、体育等兴趣爱好的培养，都安排得很全面。

中学有温布利高科技学院、克莱蒙特高中等，同样是 Ofsted 杰出评级的优质学校，在学术教育、科技创新和个人发展方面都有独特的优势，为孩子的未来打下坚实的基础。

独立学校像 Buxlow 独立预备学校、St Christopher's 独立预备学校、伦敦温斯顿・丘吉尔国际学校，都在步行 17 分钟范围内。

这些学校提供国际化的教育环境，培养孩子的全球视野和跨文化交流能力。

想去上大学也不愁，伦敦政治经济学院、伦敦帝国理工学院等众多知名院校都在一小时车程内，还有牛津大学、剑桥大学，都在两小时车程内。

在这里，孩子能享受到从小学到大学的一站式优质教育资源，家长完全不用担心孩子的学习问题。

这个项目真的能满足各种人的需求。

要是你是年轻的上班族，在伦敦金融城或者其他核心区域工作，这里便捷的交通能让你轻松通勤，周边丰富的娱乐和商业设施，下班后可以和同事朋友去 Boxpark 吃美食、看演出，尽情放松。

对于小家庭来说，优质的教育资源、安全舒适的社区环境，还有各种适合孩子玩耍的地方，都能给家人提供高品质的生活。

老人可以在社区花园里散步聊天，孩子能在附近的学校接受良好教育，家长也能安心工作。

要是你是投资客，温布利不断上涨的租金收益、房产增值潜力，让你的投资稳赚不赔。

这里靠近英国一些领先企业的总部，租客群体稳定，根本不愁房子租不出去。而且随着区域的发展，房价还会持续上涨，投资回报率相当可观。

温布利公园花园的投资前景一片光明。

当地政府对这个区域有大规模的重建规划，大量资金的投入让温布利的基础设施不断完善，商业氛围日益浓厚。

过去五年，温布利的租金涨幅比伦敦平均水平高出很多，达到了 49% ，房价在未来 10 年预计还有 57% 的增长空间。

这意味着你的房产不仅能保值，还会大幅增值。

而且，这里靠近英国一些领先企业的总部，像很多科技公司、金融机构都在这里设立办公地点，吸引了大量高素质的租客。

租客群体稳定，租金收益有保障。

再加上温布利作为伦敦的地标区域，知名度高，房产的流动性也很好，要是以后想转手，也能轻松找到买家，投资回报率相当可观！

以上内容仅供参考