当前位置:首页>地产>从华南五虎到失信被执行人,富力地产,萎了

从华南五虎到失信被执行人,富力地产,萎了

  • 2026-08-14 10:56:59
从华南五虎到失信被执行人,富力地产,萎了

《蒙特卡洛轮盘赌桌》  爱德华・蒙克

你很难想象,一家裁员四万多人的公司,董事长的年薪还在涨。

1994 年,富力凑出来了。

李思廉懂财务,张力懂开发,俩人大手一挥,各掏 300 万。

一个管钱,一个拿地盖楼,十年没红过脸,商界少见的默契。

俩人都爱赌运气。

那会儿房企都盯豪宅写字楼,他俩专啃旧厂改造的硬骨头。

煤场旁的地皮洗干净盖房,3000 多一平米,老百姓通宵排队抢着买。

踩对住房改革风口,拆旧厂建新房,成了广州纳税冠军,顺风顺水。

紧跟着,俩人又赌了一把大的。

北京申奥成功,直接32 亿拿下双井地块,建成富力城,爆火京城地产圈;

珠江新城没人要,富力连拍 8 块地,后来成了 CBD 核心。

2017 年更疯,砸 200 亿抄底万达 77 家酒店,成了全球最大豪华酒店业主。

巅峰时的富力,是 “华南五虎” 之一,是全国TOP10房企之一 ,风头无两。

胆子大,运气还好。怎么折腾都赚钱。

但凭运气赚的钱最后都要掏出去。

2020 年 “三道红线” 一卡,融资渠道断了。

高杠杆玩了半辈子,结果发现现金流跟八十岁老头的尿一样,滴滴答答所剩无几。

截至 2025 年中,富力总负债超 2600 亿,现金只剩 6.88 亿。

收来的酒店成了包袱,卖也卖不上价,北京万达嘉华酒店亏着卖,福州威斯汀缩水 30%。曾经的捡漏,全成了压垮骆驼的石头。

有人说这是行业寒冬,但冬天再冷,冻不死有家底的。

当糖尿病人发生糖尿病足,为了活命,只能截肢。

富力地产先把物业公司 100 亿卖给碧桂园,2.3 万员工跟着被剥离。

接着裁员,员工人数从6万人的历史峰值,下降到2万人。

尽管能卖的都卖了,能拆的都拆了,债务重组忙得脚不沾地。

但软柿子还是要捏。

欠薪成了常态,在职的欠数月工资,离职的补偿拖两年,供应商账期三四年属实平常,还让讨薪要钱的 “打折收钱”。

不过,穷了谁,不能穷了老板。公司亏钱是公司的,老板挣钱是老板的。

富力近几年连年亏损,李思廉年薪还在上涨,高管旱涝保收。这割裂感,没谁了。

天下也没有不散的宴席,张力因行贿事件卸任,双老板最终还是没能白头偕老,只剩李思廉扛着烂摊子。

如今的富力,早已没了当年霸气。

一边是还不清的债,一边是卖不掉的存货;一边是缩水的团队,一边是难回的巅峰。

靠红利堆起来的繁荣,潮水一退全是裸泳。

富力曾经豪言 “富而思进,力创新高”,如今连员工工资都要打折。

当年靠 “敢赌” 发家,最后栽在 “太敢赌” 上。一手好牌打得稀烂。

最新文章

随机文章