2026年1月埃德蒙顿房产市场月度数据解读1
- 2026-02-05 10:29:07
2026年1月埃德蒙顿房产市场月度数据解读1
2026年1月埃德蒙顿房产市场月度数据解读
库存高位开局，市场进入调整阶段
数据来源：Realtors Association of Edmonton（RAE）
更多完整数据可参考官方平台 realtorsofedmonton.com
一、2026年初市场概况：库存明显上升
阿尔伯塔省埃德蒙顿｜2026年2月3日发布
2026年1月，大埃德蒙顿地区（GEA）共录得 1,151 宗住宅成交，
• 较 2025年12月 环比下降 12.5%
• 较 2025年1月 同比下降 27.6%
与此同时，新增挂牌数量大幅上升：
• 1月共有 2,518 套新挂牌房源
• 环比增长 84.2%
• 同比增长 4.7%
📌 库存变化
• 整体库存量较2025年12月上升 8.5%
• 较2025年1月高出 32.7%
这意味着，2026年初的埃德蒙顿房地产市场，以库存显著增加的状态开局。
二、价格走势：整体小幅回落，同比仍高于去年
• 所有住宅类型平均成交价：
$448,761
• 环比下降 1.4%
• 同比上涨 2.5%
• MLS® 房价指数（HPI）综合基准价：
$415,000
• 环比下降 0.1%
• 同比下降 1.0%
📌 从数据来看，价格层面整体处于高位震荡、温和回调状态。
三、分房型数据表现
🏠 独立屋（Detached Homes）
• 平均价格：$556,752
• 环比下降 1.7%
• 同比下降 0.6%
• 成交量：
• 环比下降 16.3%
• 同比下降 23.1%
• 新增挂牌：
• 环比增长 84.2%
• 同比增长 5.1%
📌 独立屋库存快速回升，成交放缓明显。
🏡 半独立屋（Semi-Detached）
• 新增挂牌：
• 环比增长 83.9%
• 同比增长 13.6%
• 成交量：
• 环比小幅上升 1.4%
• 同比下降 27.5%
• 平均价格：$422,964
• 环比上涨 0.2%
• 同比上涨 0.7%
📌 价格相对稳定，但成交活跃度低于去年同期。
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#埃德蒙顿 #阿尔伯塔 #加拿大生活 #海外置业
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