2026年1月埃德蒙顿房产市场月度数据解读
库存高位开局,市场进入调整阶段
数据来源:Realtors Association of Edmonton(RAE)
更多完整数据可参考官方平台 realtorsofedmonton.com
一、2026年初市场概况:库存明显上升
阿尔伯塔省埃德蒙顿|2026年2月3日发布
2026年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)共录得 1,151 宗住宅成交,
• 较 2025年12月 环比下降 12.5%
• 较 2025年1月 同比下降 27.6%
与此同时,新增挂牌数量大幅上升:
• 1月共有 2,518 套新挂牌房源
• 环比增长 84.2%
• 同比增长 4.7%
📌 库存变化
• 整体库存量较2025年12月上升 8.5%
• 较2025年1月高出 32.7%
这意味着,2026年初的埃德蒙顿房地产市场,以库存显著增加的状态开局。
二、价格走势:整体小幅回落,同比仍高于去年
• 所有住宅类型平均成交价:
$448,761
• 环比下降 1.4%
• 同比上涨 2.5%
• MLS® 房价指数(HPI)综合基准价:
$415,000
• 环比下降 0.1%
• 同比下降 1.0%
📌 从数据来看,价格层面整体处于高位震荡、温和回调状态。
三、分房型数据表现
🏠 独立屋(Detached Homes)
• 平均价格:$556,752
• 环比下降 1.7%
• 同比下降 0.6%
• 成交量:
• 环比下降 16.3%
• 同比下降 23.1%
• 新增挂牌:
• 环比增长 84.2%
• 同比增长 5.1%
📌 独立屋库存快速回升,成交放缓明显。
🏡 半独立屋(Semi-Detached)
• 新增挂牌:
• 环比增长 83.9%
• 同比增长 13.6%
• 成交量:
• 环比小幅上升 1.4%
• 同比下降 27.5%
• 平均价格:$422,964
• 环比上涨 0.2%
• 同比上涨 0.7%
📌 价格相对稳定,但成交活跃度低于去年同期。
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