3.5万/平,雨核建发璞云成交首套二手房

2月1日，雨核建发璞云首套二手成交出炉，129平三房近460万，成交单价在3.5万/平！

作为雨核的品质抗打的楼盘，其二手行情具有标杆意义，大家都很关注！虽然较买入价，这个价格肯定是亏的，但相比周边二手房的成交行情，建发璞云还是很能打。

与此同时，建发河西南建发缦云去年12月也成交了首套房，124平四房500万、单价在4万/平。具体我们一起来看。

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建发璞云成交首套3.5万/平，雨核二手天花板

建发璞云成交这首套二手房129平260万、单价3.5万/平。

而我们查询，这个户型2023年推出时折后价大概在3.9-4.3万/平。而今年1月份清盘价格大概也在3.7-4w/平。所以首套二手房3.5w/平，相比之前的买入价，还是亏了。

但就雨核这片次新二手房来说，建发璞云的成交价已经基本上属于天花板：

• 同户型段可参考的仅万科朗拾雨核，去年11月成交113平房源，成交单价在2.9万/平；

  

• 其他附近楼盘最近成交价仅供参考（户型偏大），金基嘉玥1.10最新成交143平3.2万/平，云上润府1.10成交171平3.19万/平。（数据来源：好好选房）

  

不难看出，建发璞云的成交价已经是近期最高的了。

也很能理解，看这新中式风颜值，游园感拉满！

目前建发璞云在链家上挂了14套二手房，详情给大家列出来了↓ 感兴趣可以联系猫姐，帮你约看房

• 98-100平三房5套，挂牌总价375-430万、单价3.76-4.29万/平；

• 106-129平三房8套，挂牌总价395-498万、单价3.7-4.1万/平；

• 143平四房1套，挂牌总价625万，单价4.35万/平。

NO.2

河西南建发缦云，成交首套4万/平

建发缦云是去年12月成交的首套房，124平四房高楼层500万、单价在4万/平，这套房较挂牌价降了30万、55天成交的。

但这个成交价，在河西南同时期开发的次新房中，还是比较可以的。

相近户型段可参考的仅建发珺和府，去年11月成交118平3.38万/平；

其他户型偏大（单价仅供参考）：

龙湾上府去年12月成交142平3.1万/平

颐和铂湾去年11月成交140平2.76万/平

颐和云台源筑去年11月成交143平2.9万/平

金鼎湾和禧去年11月成交143平3.96万/平

中北金基涵樾府去年11月成交173平3.9万/平

中北金基朗樾府去年12月成交194平3.96万/平

枫璟雅园、颐和铂樾府、深业南湾上府暂无成交数据（数据来源：好好选房）

在颜值这方面，建发真没输过，可以看看实景图↓ 感兴趣猫姐帮约看

照例，这里也给大家列出建发缦云链家二手挂牌房源，仅5套，有需要可以看看：

• 124平四房2套，挂牌总价580-680万、单价4.66-5.47万/平；

• 140平左右四房3套，挂牌总价670-820万、单价4.66-5.83万/平。

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