拿到不动产权证书，确实标志着法律意义上房屋权属的转移完成。然而，这并不意味着所有事项都已完结。为确保与房产相关的各项权益与实际使用无缝衔接，避免未来可能出现的纠纷或不便，在拿到房产证后，仍有几项重要的后续手续需要及时处理。
本文将实事求是地梳理其中三项关键手续，并说明其必要性与办理要点。
第一项：办理水电燃气等户名变更
无论是新房还是二手房，在取得房产证后，都应及时将水、电、燃气、网络等公用事业的户名变更为本人。
必要性：
1. 确保费用准确：部分新房初期或二手房过户前，账户可能仍登记在开发商或前业主名下，其适用的费率可能与居民阶梯电价、水价不同，变更后才能确保按正确的居民户标准计费。
2. 明确责任主体：户名与实际产权人不一致，可能在发生欠费、安全事故或需要办理业务时产生责任不清的麻烦，后续处理起来较为耗时耗力。
3. 方便日常管理：自行名下的账户，便于通过线上渠道查询账单、缴费和办理业务。
办理建议：
目前，全国绝大多数城市已支持“不动产+水电燃气联动过户”的线上或线下“一窗通办”服务，办理已相当便捷。
· 所需材料：通常包括不动产权证书、身份证原件及复印件。二手房交易还需携带房屋买卖合同。
· 关键步骤：办理前，务必与开发商、前业主或物业公司结清此前所有相关费用，并获取结清证明，以确保过户流程顺利进行。
第二项：核查并确认房屋维修资金状况
房屋专项维修资金被称为住宅的“养老钱”，用于日后物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。对此项资金的状况做到心中有数至关重要。
分情况处理：
· 购买新房：在收房时已由开发商代收代缴。取得房产证后，应向开发商索要《住宅专项维修资金缴存凭证》或正式发票，并核对凭证上的房屋坐落、业主姓名等信息是否准确。之后，可通过当地住房和城乡建设委员会（住建委）的官方网站或指定平台，输入房产证号等信息查询资金是否已足额缴存至专户。
· 购买二手房：维修资金随房屋所有权自动转移。交易后，买卖双方应凭不动产权证书、身份证及维修资金缴存凭证（或相关证明），共同到房屋所在地的专项维修资金管理部门办理更名手续，将权益人变更为新业主。这是许多二手房买家容易忽略但十分重要的环节。
· 老旧小区：如房屋未曾缴存过维修资金，建议凭不动产权证书和身份证前往指定的专户管理银行办理补缴手续。
重要提醒：
请妥善保管维修资金的缴存凭证，最好与不动产权证书、购房发票等重要文件一同存放。未来在申请使用维修资金或出售房屋时，都需要此凭证。
第三项：妥善保管契税完税证明并更新户籍信息
这两项事务看似细小，却关系到未来的重要权益。
1. 契税完税证明（发票）
这张证明是您已依法缴纳购房契税的唯一凭证，其重要性不亚于房产证。
· 核心用途：在未来房屋出售（特别是申请“满五唯一”税收优惠）、办理抵押、继承析产等场合，都必须提供此证明。
· 保管建议：务必与不动产权证书一同妥善保管原件，建议同时扫描保存电子版备份。一旦遗失，补办流程较为繁琐，需要到税务部门申请，并可能提供开发商处留存的发票记账联复印件等多项证明。
2. 更新户口簿住址信息
对于有落户、子女入学等需求的家庭，此项尤为重要。
· 必要性：户籍地址与实际房产地址不一致，可能在办理子女入学、部分地区的社保医保业务时遇到障碍。
· 办理方式：凭不动产权证书、户口簿、身份证等材料，前往房产所在地的派出所户籍窗口办理住址变更即可，流程相对简单。
总结与建议
总而言之，取得不动产权证书是终点，更是确保居住与权益无虞的起点。上述三项手续——水电燃气过户、维修资金确权、保管契税票与更新户口——是巩固您房产权益的重要环节。
它们办理起来并不复杂，尤其是利用当前各地推广的线上政务服务平台，可以高效完成。建议您在房产证到手后，按轻重缓急，尽快抽时间逐一办妥，让这份重要的资产真正安枕无忧。
