1月全国重点13城二手房成交同比大涨33%,重庆发布多项支持政策
【调控风向】 1 - 重庆发布楼市新政，集成多项支持措施 >> 重庆市发布稳定房地产市场通知，集成多项支持政策。包括：鼓励给予“卖旧买新”最高1.5%的购房补贴；实施首次购房0.5%补贴及人才购房补贴；加大信贷支持，在拟购区县无房即按首套执行，盘活存量住房用于租赁的可不计入家庭住房套数。2 - 上海强调加力推进城市更新 >> 上海市政府常务会议强调推动城市更新，聚焦宜居安居，加力推进城中村改造和旧住房成套改造。同时聚焦功能提升，抓好商办楼宇改造提升，加强低效产业用地盘活，并加强规划引领和政策支撑。3 - 两部门支持传统村落特色保护区建设 >> 财政部、住建部发布通知，决定在2026-2028年，中央财政安排补助资金，支持部分基础条件好、积极性高的县（市、区、旗）开展传统村落特色保护区建设工作，打造国家级文化名片。【市场动态】 4 - 惠州启动老旧电梯更新补贴申报 >> 惠州市2026年将开工改造老旧小区不少于90个，完成15年以上住宅老旧电梯更新不低于570台。相关老旧电梯更新补贴工作已正式开启，申报截止日期为2月24日。5 - 保利发展新增大连住宅项目 >> 保利发展公告，公司新增加房地产项目1个，为大连市沙河口区马栏南街西侧地块。土地用途为住宅，用地面积6.36万平方米，规划容积率面积9.88万平方米，需支付价款4.42亿元，权益比例60%。6 - 盈大地产2025年度由盈转亏 >> 盈大地产公告，截至2025年12月31日止年度，公司来自持续经营业务的综合收入为港币10.46亿元，同比增长51%。但股东应占亏损为港币6900万元，而2024年同期为利润港币2.3亿元。7 - 房地产板块表现活跃，市场数据回暖 >> 2月9日，A股房地产板块持续走高，金地集团、沙河股份涨停，华发股份、新城控股等跟涨。消息面上，2026年1月全国重点13城二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%。【行业相关】 8 - 浙江龙盛染料业务调价，提及地产业务 >> 浙江龙盛在机构调研中表示，公司是全球染料与纺织化学品龙头，制造业主要为国内染料、德司达和中间体三大板块，其它还有地产与投资业务。公司分散染料部分品种于2月8日再度调价。行业分析点评：今日资讯显示政策端持续发力，重庆集成性新政从补贴、信贷多维度刺激改善型需求，上海强调城市更新，均指向稳定市场、盘活存量。市场端，1月二手房成交数据回暖及板块股价活跃，反映市场情绪有所修复。但房企个体表现分化，盈大地产由盈转亏，显示行业调整期部分企业仍面临压力。整体看，政策托底与市场局部回暖是主基调。市场情绪：7 分（利好）资讯日期：2026-02-09
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