在楼市政策驱动及翘尾行情效应下，多个重点城市的二手房市场在刚刚过去的1月展现出十足的“韧性”，特别是成交量明显回升。对于2026年的楼市，市场又多了一份期待。
“以往在农历新年前买卖成交都会降温，今年的情况有些不同，看房和成交量突然多了许多，我们店1月就成交了3套二手房，去年春节前一个月1套都没卖掉。”在深圳罗湖红岭片区从事房产中介的何经理表示，“此前部分业主挂牌仅依据自身预期定价，现在多数业主已能根据市场规律去调整定价。虽然市场还是以价换量，但至少给我们带来了信心。”
据深圳贝壳研究院统计，今年1月深圳二手房成交6661套，环比增长2.4%，其中住宅成交5281套，环比增长6.9%。深圳市房地产中介协会发布的数据则显示，今年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月的新高。
除了深圳，多个重点城市的二手房市场也在2026年迎来“开门红”。中指研究院的数据显示，今年1月北京和上海的二手房市场维持一定热度，成交量的同比增幅均超20%。
那么，多个重点城市的二手房市场在“淡季”实现增长，背后传递了怎样的信号？
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，重点城市二手房市场在1月实现增长，背后原因包括楼市的舆论环境得到“净化”、股市等金融市场带来的“财富效应”以及优质学位房成交提前回暖等。
中指研究院高级分析师孟新增表示，进入2026年，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信心。
