最近我朋友家楼下突然吵起来了，一大早就听见有人在楼道里和中介争吵，说房子卖亏了，可那会儿买房的还在圈里发朋友圈，说自己捡了大便宜，我当时就挺懵的，也挺好奇这到底怎么回事。
其实我网上查了下，这种事最近挺多的，很多买房的，一开始心里价位就是没底，中介经常说，现在行情不好，赶紧降点挂，拖久了更没人买，结果转头一看，可能这几天房价没跌，反而还涨了，有的还就刚谈完马上成交，好像所有流程特别顺，一点波折没有。不过你要说中介算不算骗，还真挺复杂的，有时候也看大家能不能认清套路。
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有些业主，其实是急需用钱，比如换城市、孩子转学，想早点出手省心，结果中介见你着急，话说得特别实在，什么房子没人问、旁边小区刚降价、市场整体在跌，然后劝你再让一两万，说实话，听着那些理由吧，心里一下子就慌了，觉得是不是自己再不卖就要砸在手里，毕竟房子这东西，一压就是几百万，谁都怕拖久了最后更不好卖。但真的照中介说的价卖了，过几天听朋友说，那房子其实应该还能多卖十万，你再问中介，中介也最多说，行情变动快，谁也没法保证，是不是有点哭笑不得。
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有的时候吧，中介是两头话都说着。他跟你说行情不好、房子难卖，跟买家那边却说你着急用钱觉得吃亏，他俩扇风点火，买家更觉得捡到宝，业主心里却总憋着一股气，好像房子怎么都亏在自己手里，你说这算不算坑？我自己也跟身边买卖过房子的朋友聊过，好几个人都碰上类似情况，还有的直接就问中介，你是不是合着那个买家，把价格压下来，好分多点佣金，中介嘴上说不会的不会的，可转头看合同，怎么卖得又这么快？其实大家心里多少都明白，这些事也只能吃点哑巴亏，不然你找谁说理去呢。
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说到法律层面，真要说诈骗其实还得分清。大多数情况，中介只是利用信息差，他们没直接隐瞒买家、也没伪造材料，只是话术吓唬吓唬业主，让你觉得行情不行，主动降价，这种往往还不够成诈骗，顶多属于职业道德有点问题，偏点灰色地带。可真要是中介串通买家，私下里提前谈好价格，然后隐瞒实际情况，甚至伪造买卖记录，故意瞒着业主，这种就已经涉嫌欺诈了，就算没签什么黑合同，业主收集到了证据，也能直接去投诉，甚至报警。当然现实里，这种铁证也没那么好找，除非是特别明显的串通，一般人就只能吃点亏。
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我认识一对老夫妻，前阵子把一套老房子卖了，本来还挺高兴，结果没过两天，邻居说买家拿来当学区房，转手又贵了十几万。那天老太太哽咽着说，自己一辈子攒了半天钱，到头来还是让人给“算计”了。其实她儿子安慰她说，房子本来就是商品，有赚有赔很正常，有时候行情不清楚，也怪自己没做功课。不过这事吧，听完心里真五味杂陈，其实这种时候大家就特别需要靠谱中介，一个真心帮业主考虑的人，能让你安心不少。
有朋友劝我说，现在房市这么乱，最好多比几家中介，自己多打听下行情，每一步都记得留证据，关键的事别信口头说法。其实买卖房子就是这么回事，哪怕过程没那么顺利，多留点心眼，至少不至于被别人轻松下套。这年头信息都透明了，真的藏不住什么大新闻，自己多上心，看清楚市场动态，别完全依赖中介一面之词。
每次看到这种新闻，其实我都挺感慨的，不是说中介都坏，但关于钱和买房这种事上，谁都有自己的算盘，有时候真的一点头绪没有就决定，很容易被套路。说到底，还是得靠自己多点判断，要么你信得过那个人，要么，慢慢学着自己变得靠谱一点。
