2月25日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计757套

昨日(2月25日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计757套。

1️⃣上海新房签约230套，较前一日增加127套(增幅123.3%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量527套，较前一日增加129套（增幅32.41%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(2月25日，周三)，上海新房签约230套，较前一日增加127套(增幅123.3%)，日签约面积1.9万m²，套均面积82.61m²。

🏠2月上海新房总签约5779套，日均签约231套，本月签约总面积47.12万m²，套均面积91.05m²。

🏠2025年1月到2月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（2月25日，周三），上海二手房成交527套，较前一日增加129套(增幅32.41%)，成交面积42244.63m²，套均面积80.16m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计9263套，日均成交370套，较上个月日均减少366套（降幅49.73%）。

🏠昨日(2月25日，周三)挂牌318605笔，较前一日增加363笔，日均挂牌325773笔，约32.58万笔，挂牌与实际成交比880:1，去化周期约29.3个月。

♻️截止2026年2月25日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖我想所谓孤独，就是你面对的那个人，他的情绪和你自己的情绪，不在同一个频率。

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🗓️近5日上海二手房成交