婚前按揭房离婚怎么分？一句话：登记方得房，共同还贷+增值部分要给补偿。1️⃣ 有约定按约定，没约定按登记。2️⃣ 首付+贷款合同在谁名下，房就判给谁，剩余贷款算个人债。3️⃣ 婚后共同还贷的钱及对应增值，登记方须按《民法典》第1087条“照顾子女、女方”原则，折价补偿对方，通常折现50%左右。4️⃣ 补偿额=（共同还贷本息÷总购房成本）×离婚时房屋现值。5️⃣ 保留还贷流水、评估报告，补偿谈判或诉讼都用得上。#婚姻法实用知识#婚前房产分割攻略
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