最近经常会有朋友跟我说，他前些年买了一些房子，确实吃到了房产红利，但是，感觉也涨到头了。
我一想还真是，以前大家一有钱就想着买房，总觉得手里有房，心里不慌，然后依靠每年收房租来养老。
但现在时代变了，就像大家感受到的，实体房产的烦恼越来越多：租客不稳定、房子会变老、维修要花钱，最关键的是急需现金流想变现时发现非常困难，更别提和房产相关的税务政策可能给大家带来的一系列不确定性的影响.......
简单来说，就是配置某种金融产品，让其发挥保值增值的作用，并持续产生稳定的现金流收入。
这就和过去很多人热衷于投资的实体房产一样，除了可以享受到房子本身的升值外，如果不自住，将房产出租后，每月或每年还能按时收到租金。
从功能方面，这类金融产品可以很好地替代实体房产，但是以金融产品的形式存在，故称其为「金融房产」。
保证一辈子收租
不需要巨额首付，购入门槛低
可以增值、变现
免打理、省去一切维护成本
理财险或储蓄险
场景二：
房子出租20年后想卖掉，能卖得出去不？房子到时还能值多少钱？持续收租20年，累计收入总租金525万（已经超过当时购买房子的总价值）；这时卖掉房子，依旧能卖到620万左右的价格；加上租金收入，20年累计总价值约1,145万。
场景三：
如果房子不出租，一直持有，能增值多少？
持有10年，价值为660万，增值160万；
持有20年，价值为1430万，增值930万；
持有30年，价值为2929万，增值2429万。
过去，在房地产高速增长期，“买楼收租”、“购房保值”，成为很多高净值人士的习惯性选择。
现在，房地产市场红利逐年消退，且伴随着很多不确定性，如果你希望在不确定性中寻找确定性，不妨考虑香港储蓄此类的「金融房产」，持有后无需多费心力，便可轻轻松松实现躺平收租、获取持续终身现金流的需求。
